Проверка отеля как бизнеса · Кабардино-Балкарская Республика
Гостиница Юсенги
Кабардино-Балкарская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,3п.п.к медиане города по Индексу
- −9,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 103 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЮСЕНГИ ТУР»ИНН 0725016424
- Отзывы гостей
- 4,6 / 5103 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 21 номер в записи
- Адрес
- Кабардино-Балкарская республика, Эльбрусский район, пос.Тегенекли
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮСЕНГИ ТУР" подтверждённая публичная связьИНН 0725016424ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Юсенги» ООО «Юсенги Тур»: индекс качества управления на 5,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописной местности с видом на горы и предлагает удобства, включая большую территорию, бесплатную парковку и помещения для хранения и сушки снаряжения. Около трёх четвертей упоминаний о завтраках, персонале и расположении носят положительный характер, также преимущественно положительные отзывы о чистоте и парковке. Примерно половина гостей положительно оценивает номера, цену и качество услуг, а также удобства, однако встречаются замечания по поводу шума в номерах, слабой звукоизоляции и состояния санузлов. Некоторые гости отмечают отсутствие розеток у кровати, узкие душевые кабины, необходимость запрашивать мелкие предметы на ресепшене и несоответствие стоимости номеров их размеру и оснащению.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Кабардино-Балкарская республика, Эльбрусский район, пос.Тегенекли
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (68), персонал (65) и локацию (55); чаще критикуют санузел (15) и шумоизоляцию (13). Всего 399 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (399)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 25 | 22 | 2 |
| Персонал | 65 | 55 | 9 |
| Парковка | 10 | 7 | 1 |
| Локация | 55 | 43 | 10 |
| Завтрак | 68 | 52 | 16 |
| Удобства | 37 | 22 | 15 |
| Цена / качество | 38 | 20 | 17 |
| Номер | 59 | 31 | 26 |
| Заселение | 9 | 3 | 2 |
| Санузел | 15 | 4 | 9 |
| Интернет | 5 | 0 | 4 |
| Шумоизоляция | 13 | 0 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 107 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 07:11:1500000:1362
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЮСЕНГИ ТУР»
- ИНН · ОГРН
- 0725016424 · 1150725000590
- Статус
- действующее · с 27.04.2015
- Руководитель
- Мурзаканов Марат Арсенович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Мурзаканов Рамазан Резуанович — 100%
- Конечный бенефициар
- Мурзаканов Рамазан Резуанович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Юсенги»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЮСЕНГИ ТУР" (ИНН 0725016424, ОГРН 1150725000590). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Мурзаканов Рамазан Резуанович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Мурзаканов Марат Арсенович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: usengi.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 103отзывов гостей · 1 площадка
- 399упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Юсенги»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — usengi.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Юсенги»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 999 000-56-42.
«Гостиница Юсенги»: сколько номеров?
21 номер, заявленная категория 3★.
«Гостиница Юсенги»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/542c3c37-c9f9-11f0-8e15-fbb4ef689ff6/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Юсенги»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Гостиница Юсенги»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЮСЕНГИ ТУР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
103 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 103 | 4,6 / 5 | 24% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.