Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Вилла «Арго»
298520, Республика Крым, г.о. Алушта, с Малореченское, ул Виноградная, д. 18
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 52
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
движок none · CMS: 1C-Bitrix, WordPress · аналитика: Facebook Pixel, GA4, Google Tag Manager, VK Retargeting, Yandex Metrika, Yandex Metrika Webvisor
цифровой профиль оператора →Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1Гостевой дом "Лонгвина"0.1 км79
- 2Гостевой дом "У Валентины"0.3 км73
- 3Отель «Камелот»0.1 км73
- 4Гостиничный комплекс «Эко поселок Альпийская Долина»0.1 км67
- 5Парк-отель "Феодоро" ООО "Картер-Крым"0.3 км55
- 6Вилла «Арго»этот объект52
- 7Гостевой дом "У Соловья"0.3 км39
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 905 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 118 млн ₽
- Кадастровый №
- 90:15:060103:103
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "КОНТИНЕНТ"
- ИНН · ОГРН
- 9101033915 · 1169102088198
- Статус
- действующее · с 02.11.2016
- Руководитель
- Телов Вячеслав Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Телова Татьяна Ивановна — 100%
- Конечный бенефициар
- Телова Татьяна Ивановна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Также на агрегаторах: ReadyToTrip · Votpusk.
298520, Республика Крым, г.о. Алушта, с Малореченское, ул Виноградная, д. 18
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 27 | 4.593 / 5 | 0% | 2023-05-28 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Вилла «Арго»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.