Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель Премьер
Нижний Новгород · 603089, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Республиканская, д. 22, к. 3
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нижний Новгород · 603089, Нижегородская Область, г.о. город Нижний Новгород, г Нижний Новгород, ул Республиканская, д. 22, к. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (129), завтрак (122) и персонал (119); чаще критикуют шумоизоляцию (30) и интернет (10). Всего 840 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (840)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 115 | 109 | 6 |
| Парковка | 43 | 37 | 1 |
| Персонал | 119 | 104 | 14 |
| Номер | 129 | 107 | 18 |
| Завтрак | 122 | 97 | 19 |
| Локация | 68 | 50 | 12 |
| Цена / качество | 88 | 61 | 23 |
| Удобства | 55 | 39 | 13 |
| Санузел | 36 | 20 | 11 |
| Заселение | 25 | 12 | 9 |
| Интернет | 10 | 3 | 4 |
| Шумоизоляция | 30 | 12 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 18 044 м² · 20 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,1 млрд ₽
- Кадастровый №
- 52:18:0070073:872
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кравцов Дмитрий Владимирович
- ИНН · ОГРНИП
- 526019430830 · 324774600399830
- Статус
- действующее · с 17.06.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
591 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 591 | 4.527 / 5 | 46% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.