Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Отель Коммерсант
Арзамас · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,1п.п.к медиане города по Индексу
- −7,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 235 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Матвеева Елена АлександровнаИНН 524301517205 · ОГРНИП 325527500034957
- Отзывы гостей
- 3,81 / 532 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 607230, Нижегородская Область, г.о. город Арзамас, г Арзамас, ул Парковая, д. 1Г, помещ. 412
- Связанная компания
- Матвеева Елена Александровна подтверждённая публичная связьИНН 524301517205ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Коммерсант»: индекс качества управления на 9,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной для посещения центра и ж/д вокзала зоне, что отмечают большинство гостей. Номера в основном описываются как чистые и оснащённые необходимыми удобствами, при этом около двух третей упоминаний о чистоте и состоянии номеров носят положительный характер. Персонал и заселение вызывают разные оценки: около половины замечаний о персонале положительные, однако неоднократно указывается на отсутствие администратора в вечернее время и нехватку внимания при заезде. Завтраки и соотношение цены и качества получают поддержку примерно у половины гостей, тогда как по санузлам и уровню шума встречается больше критических откликов. Некоторые отмечают проблемы с вентиляцией, состоянием сантехники и шумом с парковки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Арзамас · 607230, Нижегородская Область, г.о. город Арзамас, г Арзамас, ул Парковая, д. 1Г, помещ. 412
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (99), чистоту (96) и локацию (45); чаще критикуют персонал (68) и заселение (55). Всего 593 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (593)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 45 | 35 | 6 |
| Парковка | 18 | 13 | 3 |
| Чистота | 96 | 61 | 33 |
| Номер | 99 | 60 | 37 |
| Цена / качество | 85 | 46 | 35 |
| Удобства | 42 | 22 | 19 |
| Персонал | 68 | 33 | 33 |
| Завтрак | 38 | 15 | 20 |
| Заселение | 55 | 18 | 29 |
| Санузел | 23 | 4 | 16 |
| Шумоизоляция | 18 | 4 | 14 |
| Интернет | 6 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 149 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 95 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:40:0201005:750
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Матвеева Елена Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 524301517205 · 325527500034957
- Статус
- действующее · с 14.03.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: kommersant-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 235отзывов гостей · 2 площадки
- 593упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Коммерсант»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 987 395-11-00.
«Отель Коммерсант»: сколько номеров?
15 номеров.
«Отель Коммерсант»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Коммерсант»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 32 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 235. Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Отель Коммерсант»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Матвеева Елена Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
235 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 32 | 3.812 / 5 | 0% |
| Яндекс | 203 | 3.778 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.