Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Пирс
Москва · 121552, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Крылатское, ул Крылатская, д. 2, стр. 31
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 121552, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Крылатское, ул Крылатская, д. 2, стр. 31
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (78), персонал (76) и чистоту (76). Всего 513 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (513)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 72 | 60 | 12 |
| Персонал | 76 | 61 | 15 |
| Чистота | 76 | 62 | 13 |
| Цена / качество | 78 | 57 | 15 |
| Локация | 60 | 41 | 14 |
| Парковка | 7 | 4 | 2 |
| Шумоизоляция | 24 | 16 | 8 |
| Удобства | 38 | 23 | 11 |
| Завтрак | 33 | 19 | 11 |
| Заселение | 24 | 13 | 9 |
| Санузел | 21 | 10 | 7 |
| Интернет | 4 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ГБУ «СК »МЕГАСПОРТ«, ГБУ »СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС «МЕГАСПОРТ»
- ИНН · ОГРН
- 7714644959 · 1067746506948
- Статус
- действующее · с 18.04.2006
- Руководитель
- Веревко Андрей Евгеньевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 93.11 · Деятельность спортивных объектов
- Учредители
- ДЕПАРТАМЕНТ СПОРТА ГОРОДА МОСКВЫ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
318 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 50 | 4.36 / 5 | 4% |
| Яндекс ↗ | 268 | 4.194 / 5 | 16% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.