Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ОТЕЛЬ Abi
Санкт-Петербург · 198097, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Нарвский округ, ул Корнеева, д. 6, литера А, помещ. 16-Н
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Номера на Благодатной · 2,4 км | 77 |
| 2 | Отель На Турбинной · 0,8 км | 73 |
| 3 | Мини отель ОЛИМП · 2,4 км | 71 |
| 4 | Этот объектвы | 68 |
| 5 | Отель Алекс Отель на Нарвской · 1,2 км | 64 |
| 6 | Отель Элкус · 2,3 км | 63 |
| 7 | Отель Ланселот · 2,9 км | 54 |
| 8 | ОТЕЛЬ ЕКАТЕРИНГОФ · 1,9 км | 53 |
Ещё 1 объект
| 9 | Мини отель Оранж · 0,1 км | 46 |
медиана рядом: 64 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Санкт-Петербург · 198097, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Нарвский округ, ул Корнеева, д. 6, литера А, помещ. 16-Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (157), чистоту (136) и завтрак (118); чаще критикуют интернет (7). Всего 823 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (823)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 18 | 17 | 0 |
| Персонал | 98 | 92 | 4 |
| Чистота | 136 | 123 | 11 |
| Номер | 157 | 140 | 14 |
| Цена / качество | 94 | 78 | 11 |
| Удобства | 40 | 31 | 8 |
| Локация | 81 | 63 | 12 |
| Заселение | 29 | 19 | 5 |
| Шумоизоляция | 22 | 15 | 7 |
| Санузел | 23 | 14 | 7 |
| Завтрак | 118 | 68 | 41 |
| Интернет | 7 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · все категории, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 6 259 ₽ · RevPAR 4 506 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Алиев Ибрагим Аби Оглы
- ИНН · ОГРНИП
- 780508603217 · 314784707600621
- Статус
- действующее · с 17.03.2014
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
271 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 22 | 4.364 / 5 | 73% |
| Яндекс | 249 | 4.606 / 5 | 41% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.