Проверка отеля как бизнеса · Республика Бурятия
Дом отдыха Аршанская звезда
Республика Бурятия · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,6п.п.к медиане города по Индексу
- +10,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 44 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Кожевникова Ольга АлександровнаИНН 032004376367 · ОГРНИП 309030926700016
- Отзывы гостей
- 4,82 / 544 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 671023, Республика Бурятия, м.р-н Тункинский, с.п. Аршан, п Аршан, пер Чехова, з/у 8А
- Связанная компания
- Кожевникова Ольга Александровна подтверждённая публичная связьИНН 032004376367ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Дом отдыха «Аршанская звезда»: индекс качества управления на 9,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Аршанская звезда» получает практически сплошные положительные отклики по номерам, чистоте, удобствам, расположению и соотношению цены и качества. Гости отмечают, что в номерах имеется всё необходимое для проживания и самостоятельной готовки, включая посуду, бытовую технику, средства гигиены и постельные принадлежности, а также подчёркивают продуманность интерьера и уют. Территория базы отдыха закрытая, с парковкой, местами для отдыха на улице и хорошей изоляцией. Расположение оценивается как удобное — в шаговой доступности находятся центр посёлка, магазины, кафе и достопримечательности. Встречаются единичные замечания по поводу незавершённости строительства внешних и внутренних элементов здания, а также вопросов, связанных с отсутствием кондиционера. Персонал, заселение и санузлы в основном описаны положительно, однако эти аспекты упоминаются реже.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
671023, Республика Бурятия, м.р-н Тункинский, с.п. Аршан, п Аршан, пер Чехова, з/у 8А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (67), соотношение цены и качества (38) и локацию (37). Всего 272 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (272)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 5 | 5 | 0 |
| Персонал | 12 | 12 | 0 |
| Шумоизоляция | 6 | 6 | 0 |
| Локация | 37 | 36 | 1 |
| Номер | 67 | 64 | 3 |
| Чистота | 34 | 32 | 2 |
| Удобства | 36 | 32 | 4 |
| Цена / качество | 38 | 33 | 4 |
| Санузел | 20 | 16 | 3 |
| Заселение | 14 | 7 | 3 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кожевникова Ольга Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 032004376367 · 309030926700016
- Статус
- действующее · с 24.09.2009
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Аршанская звезда»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Кожевникова Ольга Александровна (ИНН 032004376367, ОГРНИП 309030926700016).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: arshanskaya-zvezda.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 66отзывов гостей · 2 площадки
- 272упоминания в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Дом отдыха Аршанская звезда»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — arshanskaya-zvezda.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Дом отдыха Аршанская звезда»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 908 665-99-33.
«Дом отдыха Аршанская звезда»: сколько номеров?
8 номеров.
«Дом отдыха Аршанская звезда»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/5ca0267d-8e2c-11f0-99c6-43b61dbf00e2/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Дом отдыха Аршанская звезда»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Дом отдыха Аршанская звезда»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кожевникова Ольга Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
66 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 44 | 4,8 / 5 | 30% |
| Яндекс | 22 | 4,7 / 5 | 73% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.