Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиница Сбавь скорость
Свердловская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,4п.п.к медиане города по Индексу
- −8,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 602 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Плеханова Светлана АнатольевнаИНН 662700083770 · ОГРНИП 304662736600181
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- Свердловская Область, м.о. Первоуральск, тер. Автодорога Р-242 Пермь-Екатеринбург, км 54-й, зд. 1
- Связанная компания
- Плеханова Светлана Анатольевна подтверждённая публичная связьИНН 662700083770ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница « Сбавь скорость»: индекс качества управления на 9,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Сбавь скорость" получает от гостей в основном положительные отклики о работе персонала, который отмечают как внимательный и оперативный. Завтраки упоминаются в отзывах часто и в большинстве случаев оцениваются положительно — гости отмечают разнообразие блюд и их качество. Парковка считается удобной и охраняемой, что особенно важно для проезжающих. В то же время, отзывы о номерах разделяются: часть гостей довольна чистотой и наличием базовых удобств, но встречается и критика — в некоторых случаях санузел общий на этаже, и попасть в него затруднительно, особенно в ночное время. Интернет оценивается преимущественно негативно — его работа описывается как нестабильная или отсутствующая. Ценовая политика вызывает разные мнения: хотя некоторые считают соотношение цены и качества приемлемым, другие указывают на высокую стоимость отдельных услуг и блюд.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Свердловская Область, м.о. Первоуральск, тер. Автодорога Р-242 Пермь-Екатеринбург, км 54-й, зд. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (105), персонал (42) и парковку (40); чаще критикуют интернет (27) и шумоизоляцию (6). Всего 410 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (410)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 42 | 41 | 1 |
| Завтрак | 105 | 84 | 10 |
| Чистота | 22 | 18 | 4 |
| Парковка | 40 | 25 | 11 |
| Локация | 12 | 7 | 4 |
| Цена / качество | 75 | 37 | 30 |
| Номер | 31 | 17 | 12 |
| Заселение | 10 | 6 | 4 |
| Удобства | 14 | 8 | 6 |
| Санузел | 26 | 12 | 12 |
| Шумоизоляция | 6 | 2 | 4 |
| Интернет | 27 | 3 | 22 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 268 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:58:2803001:471
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Плеханова Светлана Анатольевна
- ИНН · ОГРНИП
- 662700083770 · 304662736600181
- Статус
- действующее · с 18.06.1996
- ОКВЭД
- 56.10.1 · Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Сбавь скорость»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Плеханова Светлана Анатольевна (ИНН 662700083770, ОГРНИП 304662736600181).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: sbav-skorost.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 602отзывов гостей · 1 площадка
- 410упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Сбавь скорость»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 902 267-05-34.
«Гостиница Сбавь скорость»: сколько номеров?
5 номеров.
«Гостиница Сбавь скорость»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Сбавь скорость»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 602 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«Гостиница Сбавь скорость»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Плеханова Светлана Анатольевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
602 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 602 | 4.113 / 5 | 8% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.