Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель "Луна" ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ КАРАБЕЛЬНИКОВА РАЯ ВЛАДИМИРОВНА
Кемерово · 650004, Кемеровская область - Кузбасс Область, г.о. Кемеровский, г Кемерово, ул Соборная, д. 14а, помещ. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «hotel, 2★»
Качество управления 40
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
Зоны «Гости, Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Публичных данных по этой зоне не найдено
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1городская гостиница - Отель «Вилла МАРАЛИС» («Villa MARALIS»)7.6 км89
- 2Мини-отель "Регион 42" ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ИГНАТЕНКО ТАТЬЯНА АЛЕКСАНДРОВНА10.8 км77
- 3Гостиница «ПАРК-ОТЕЛЬ ГРААЛЬ»5.8 км72
- 4Бар-отель "Та еще птица" ИП Лебедева Ольга Александровна4.6 км72
- 5Мини-отель "Дипломат" ИП Ярославкина Л.В.10.1 км64
- 6Гостиница «Цимус» ООО «КРЦ «Цимус»8.9 км58
- 7Отель "ЧЕМПИОН" ГАУ "РЦСС Кузбасса"11.3 км52
- 8Отель "ЛЁД" ГАУ "РЦСС Кузбасса"11.1 км48
- 9Отель "Луна" ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ КАРАБЕЛЬНИКОВА РАЯ ВЛАДИМИРОВНАэтот объект40
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 588 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 21 млн ₽
- Кадастровый №
- 42:04:0208002:10384
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 420515169883
- Статус
- действующее · с 23.03.2023
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кемерово · 650004, Кемеровская область - Кузбасс Область, г.о. Кемеровский, г Кемерово, ул Соборная, д. 14а, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель "Луна" ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ КАРАБЕЛЬНИКОВА РАЯ ВЛАДИМИРОВНА: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.