Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Гостинично-ресторанный комплекс Рица
Находка · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,5п.п.к медиане города по Индексу
- −20,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 230 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО«МАСИС»ИНН 2508072577
- Отзывы гостей
- 4,26 / 5230 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 16 номеров в записи
- Адрес
- 692924, Приморский Край, г.о. Находкинский, г Находка, ул Троицкая, д. 25
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАСИС" подтверждённая публичная связьИНН 2508072577ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
45 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостинично-ресторанный комплекс «Рица» ООО «Масис»: индекс качества управления на 7,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописной бухте Прозрачная, рядом с пляжем Рица, что отмечают как преимущество около трёх четвертей упоминаний — гости подчёркивают удобный подъезд, близость к морю и спокойную обстановку. Положительные отзывы о номерах, персонале и соотношении цены и качества встречаются часто, отмечается чистота, наличие необходимых удобств и большой выбор блюд в ресторане отеля. Завтраки и удобства получают примерно половину положительных упоминаний, при этом часть гостей указывает на позднее время подачи завтраков и неудобства в оформлении. Санузлы и сантехника вызывают больше замечаний, в том числе по состоянию раковин и чистоте после предыдущих гостей. Встречаются смешанные отзывы о заселении и шуме, а кухня и обслуживание в ресторане оцениваются неоднозначно — от похвалы за вкусную еду до претензий к порциям и свежести продуктов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Находка · 692924, Приморский Край, г.о. Находкинский, г Находка, ул Троицкая, д. 25
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (81), завтрак (77) и персонал (66); чаще критикуют санузел (17) и заселение (7). Всего 425 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (425)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 6 | 5 | 0 |
| Локация | 81 | 67 | 5 |
| Номер | 46 | 36 | 8 |
| Персонал | 66 | 47 | 18 |
| Цена / качество | 55 | 34 | 17 |
| Удобства | 34 | 20 | 10 |
| Завтрак | 77 | 41 | 23 |
| Чистота | 30 | 18 | 12 |
| Заселение | 7 | 1 | 2 |
| Санузел | 17 | 4 | 8 |
| Шумоизоляция | 6 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 909 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 82 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:31:010305:752
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО«МАСИС»
- ИНН · ОГРН
- 2508072577 · 1062508009904
- Статус
- действующее · с 21.02.2006
- Руководитель
- Асатрян Армен Хачатурович · директор
- ОКВЭД
- 56.10.1 · Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
- Учредители
- Аветисян Изаура Самвеловна — 100%
- Конечный бенефициар
- Аветисян Изаура Самвеловна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: complex-rica.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 230отзывов гостей · 1 площадка
- 425упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостинично-ресторанный комплекс Рица»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — complex-rica.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостинично-ресторанный комплекс Рица»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 924 240-10-98.
«Гостинично-ресторанный комплекс Рица»: сколько номеров?
16 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостинично-ресторанный комплекс Рица»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостинично-ресторанный комплекс Рица»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 230 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 45 из 100.
«Гостинично-ресторанный комплекс Рица»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО«МАСИС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
230 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 230 | 4.257 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.