Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Дом творчества «Гостелерадио СССР» ООО «Софрино»
141273, Московская Область, г.о. Пушкинский, д Могильцы, тер. Парк-отель Софрино, влд. 1, стр. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 83
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 6
- 1Дом творчества «Гостелерадио СССР» ООО «Софрино»этот объект83
- 2"Центр отдыха Зеленый городок" ООО "Центр отдыха Зеленый городок"8.9 км75
- 3Гостиница "БРИДЖ-СПОРТ"8.8 км70
- 4Отель «SOFRINO PARK»0.1 км66
- 5Отель «СПА ОТЕЛЬ АШУКИНО»6.5 км61
- 6гостиница ВЕРОНА5 км60
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 426 877 м²
- Кадастровая стоимость
- 504 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:13:0030345:13
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "СОФРИНО"
- ИНН · ОГРН
- 5038122053 · 1165038053366
- Статус
- действующее · с 27.06.2016
- Руководитель
- Балусов Станислав Алексеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Мовшевич Михаил Владимирович — 50%; Николаев Александр Борисович — 50%
- Конечный бенефициар
- Мовшевич Михаил Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
141273, Московская Область, г.о. Пушкинский, д Могильцы, тер. Парк-отель Софрино, влд. 1, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 50 | 4.84 / 5 | 98% | 2026-06-11 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Дом творчества «Гостелерадио СССР» ООО «Софрино»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.