Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Озерковская
Москва · 115054, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, наб Озерковская, д. 50, стр. 2
Индекс по четырём осям
71 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 115054, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, наб Озерковская, д. 50, стр. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (269), завтрак (262) и номер (202); чаще критикуют интернет (16). Всего 1407 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1407)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 269 | 256 | 7 |
| Парковка | 30 | 25 | 1 |
| Чистота | 148 | 131 | 17 |
| Персонал | 123 | 106 | 17 |
| Номер | 202 | 164 | 29 |
| Цена / качество | 114 | 90 | 18 |
| Завтрак | 262 | 196 | 48 |
| Удобства | 87 | 65 | 18 |
| Шумоизоляция | 62 | 46 | 16 |
| Санузел | 53 | 30 | 15 |
| Заселение | 41 | 21 | 12 |
| Интернет | 16 | 3 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 7 487 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,1 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0002007:1051
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ЦСТЭ» (ХОЛДИНГ)
- ИНН · ОГРН
- 7705010473 · 1027739038326
- Статус
- действующее · с 27.09.1991
- Руководитель
- Пугиев Виктор Георгиевич · президент
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
645 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 201 | 4.751 / 5 | 3% |
| Яндекс ↗ | 444 | 4.592 / 5 | 7% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.