Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
пансионат Трехгорка
Евпатория · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,2п.п.к медиане города по Индексу
- +0,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 81 отзыв
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЛОК »ТРЕХГОРКА« ОАО »ТРЕХГОРНАЯ МАНУФАКТУРА«ИНН 9110006876
- Отзывы гостей
- 5,0 / 51 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 26 номеров в записи
- Адрес
- 297402, Республика Крым, г.о. Евпатория, г Евпатория, ул Революции, з/у 21
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕЧЕБНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС "ТРЕХГОРКА" ОАО "ТРЕХГОРНАЯ МАНУФАКТУРА" подтверждённая публичная связьИНН 9110006876ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
пансионат «Трехгорка»: индекс качества управления на 1,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной зоне Евпатории, рядом с набережной и городским пляжем, что отмечают около трех четвертей гостей. Подавляющее большинство упоминаний о персонале, завтраках и соотношении цены и качества — положительные: гости отмечают доброжелательность сотрудников, разнообразное и сытное питание, а также доступность услуг. Номера, удобства и санузел характеризуются преимущественно положительными отзывами, чистота — скорее положительные отзывы, однако встречается замечание о нерегулярной уборке. Территория гостиницы закрытая, с зелеными насаждениями, детской площадкой и местами для отдыха, но часть гостей отмечает удалённость от благоустроенного пляжа.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Евпатория · 297402, Республика Крым, г.о. Евпатория, г Евпатория, ул Революции, з/у 21
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (49), персонал (37) и завтрак (36). Всего 257 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (257)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 37 | 35 | 1 |
| Удобства | 24 | 23 | 0 |
| Цена / качество | 31 | 29 | 1 |
| Парковка | 6 | 5 | 0 |
| Завтрак | 36 | 33 | 3 |
| Шумоизоляция | 5 | 4 | 0 |
| Номер | 29 | 25 | 3 |
| Локация | 49 | 40 | 4 |
| Санузел | 15 | 12 | 1 |
| Чистота | 22 | 15 | 6 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЛОК »ТРЕХГОРКА« ОАО »ТРЕХГОРНАЯ МАНУФАКТУРА«
- ИНН · ОГРН
- 9110006876 · 1149102123796
- Статус
- действующее · с 17.07.1992
- Руководитель
- Шевчук Елена Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ПАО "ТГМ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Calltouch
Источник: trekhgorka.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 81отзывов гостей · 2 площадки
- 257упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«пансионат Трехгорка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — trekhgorka.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«пансионат Трехгорка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 009-44-54.
«пансионат Трехгорка»: сколько номеров?
26 номеров.
«пансионат Трехгорка»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«пансионат Трехгорка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 1 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 81. Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«пансионат Трехгорка»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЛОК »ТРЕХГОРКА« ОАО »ТРЕХГОРНАЯ МАНУФАКТУРА«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
81 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 80 | 4.582 / 5 | 19% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.