Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Санаторий ИЗУМРУД, ФГБУ УСЗ при Минсельхозе России
Московская Область, г.о. Наро-Фоминский, тер. Санаторий Изумруд, д. 1, к. 4
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Московская Область, г.о. Наро-Фоминский, тер. Санаторий Изумруд, д. 1, к. 4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (104), завтрак (96) и номер (72). Всего 615 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (615)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 67 | 56 | 10 |
| Завтрак | 96 | 74 | 17 |
| Номер | 72 | 56 | 14 |
| Локация | 56 | 38 | 14 |
| Чистота | 40 | 28 | 11 |
| Удобства | 104 | 69 | 29 |
| Цена / качество | 67 | 43 | 20 |
| Шумоизоляция | 32 | 20 | 10 |
| Санузел | 61 | 31 | 15 |
| Заселение | 10 | 3 | 3 |
| Интернет | 6 | 1 | 1 |
| Парковка | 4 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 910 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 26 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:26:0120903:133
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФГБУ «УСЗ» ПРИ МИНСЕЛЬХОЗЕ РОССИИ
- ИНН · ОГРН
- 7708300685 · 1167746900870
- Статус
- действующее · с 26.09.2016
- Руководитель
- Болдин Алексей Александрович · временно исполняющий обязанности директора
- ОКВЭД
- 86.21 · Общая врачебная практика
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
283 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 283 | 4,3 / 5 | 30% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.