Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Финанс Аэро Групп Городской отель Скай Порт (SKYPORT)
Обь · рейтинг и проверка по открытым данным
- −22,8п.п.к медиане города по Индексу
- 3,6/ 5оценка гостей · 746 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ФИНАНСАЭРОГРУПП»ИНН 5406351866
- Отзывы гостей
- 3,65 / 5746 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 148 номеров в записи
- Адрес
- 633104, Новосибирская Область, г.о. город Обь, г Обь, пр-кт Мозжерина, д. 8
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИНАНСАЭРОГРУПП" подтверждённая публичная связьИНН 5406351866ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
46 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ООО «Финанс Аэро Групп» Городской отель «Скай Порт» (SKYPORT): по сегменту «hotel, 4★» объект ниже медианы на 22,8 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница отмечается за близость к аэропорту, что особенно удобно для транзитных пассажиров, а также за наличие бассейна, спа-зон, тренажерного зала и ресторанного обслуживания. Персонал и расположение получили положительные отклики от около двух третей гостей, что является одной из сильных сторон объекта. Около половины упоминаний о номерах, чистоте, завтраках и удобствах носят положительный характер, однако встречается немало замечаний: в числе которых состояние санузлов, проблемы с заселением, шум, устаревшая сантехника и упоминания о насекомых в номерах. Цена и качество воспринимаются как соответствующие у около трети гостей, в то время как другие считают стоимость завышенной при текущем уровне сервиса и износе интерьера.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Обь · 633104, Новосибирская Область, г.о. город Обь, г Обь, пр-кт Мозжерина, д. 8
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (65), завтрак (56) и локацию (50); чаще критикуют соотношение цены и качества (80) и номер (73). Всего 518 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (518)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 50 | 34 | 7 |
| Персонал | 65 | 42 | 23 |
| Завтрак | 56 | 33 | 18 |
| Парковка | 4 | 2 | 1 |
| Удобства | 34 | 17 | 15 |
| Номер | 73 | 36 | 37 |
| Чистота | 57 | 27 | 30 |
| Заселение | 32 | 12 | 14 |
| Цена / качество | 80 | 29 | 48 |
| Санузел | 31 | 5 | 24 |
| Шумоизоляция | 33 | 6 | 27 |
| Интернет | 3 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ФИНАНСАЭРОГРУПП»
- ИНН · ОГРН
- 5406351866 · 1065406144858
- Статус
- действующее · с 26.04.2006
- Руководитель
- Гавриленко Елизавета Петровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "НОВАПОРТ ХОЛДИНГ" — 30% (юрлицо); ООО "СКАЙПОРТ ИНВЕСТ ГРУПП" — 70% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Финанс Аэро Групп Городской отель Скай Порт (SKYPORT)»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ФИНАНСАЭРОГРУПП" (ИНН 5406351866, ОГРН 1065406144858). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ООО "НОВАПОРТ ХОЛДИНГ", ООО "СКАЙПОРТ ИНВЕСТ ГРУПП" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Гавриленко Елизавета Петровна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: novaport.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 746отзывов гостей · 1 площадка
- 518упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Финанс Аэро Групп Городской отель Скай Порт (SKYPORT)»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — novaport.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Финанс Аэро Групп Городской отель Скай Порт (SKYPORT)»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 383 216-90-64.
«Финанс Аэро Групп Городской отель Скай Порт (SKYPORT)»: сколько номеров?
148 номеров, заявленная категория 4★.
«Финанс Аэро Групп Городской отель Скай Порт (SKYPORT)»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/6326b0dd-c609-11ef-92da-0541aa5d21b3/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Финанс Аэро Групп Городской отель Скай Порт (SKYPORT)»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,6 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 46 из 100.
«Финанс Аэро Групп Городской отель Скай Порт (SKYPORT)»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ФИНАНСАЭРОГРУПП». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
746 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 746 | 3,6 / 5 | 30% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.