Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостинично-развлектельный комплекс "Сиун"
Комсомольск-на-Амуре · 681000, Хабаровский Край, г.о. город Комсомольск-на-Амуре, г Комсомольск-на-Амуре, ул Дзержинского, д. 3
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 59
- Базовая цифровая инфраструктура
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 7
- 1Гостиница "Визит"0.9 км86
- 2Отель «НЕБО»0.3 км69
- 3Гостинично-развлектельный комплекс "Сиун"этот объект59
- 4Отель "Кравченко"0.2 км50
- 5Гостиница «Амур» ИП Приходько В. В.0.6 км48
- 6Отель"Пушкин"0.8 км47
- 7КРАВЧЕНКО ОТЕЛЬ0.2 км35
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 148 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 60 млн ₽
- Кадастровый №
- 27:22:0031804:270
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "БИЗНЕСЦЕНТР"
- ИНН · ОГРН
- 2703017072 · 1022700522294
- Статус
- действующее · с 28.02.2002
- Руководитель
- Малохатько Олег Степанович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Малохатько Евгения Геннадьевна — 2.76%; Малохатько Олег Степанович — 97.24%
- Конечный бенефициар
- Малохатько Олег Степанович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Комсомольск-на-Амуре · 681000, Хабаровский Край, г.о. город Комсомольск-на-Амуре, г Комсомольск-на-Амуре, ул Дзержинского, д. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостинично-развлектельный комплекс "Сиун": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.