Проверка отеля как бизнеса · Оренбургская область
Гостиница "Сулак" ИП Костин А.В.
Оренбург · Оренбургская Область, г.о. город Оренбург, г Оренбург, ул 3-й проезд Донгузский, зд. 62/1, помещ. 4
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 71
- Базовая цифровая инфраструктура
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Присутствие на площадках частичное
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Бизнес-отель «ЯР»7 км89
- 2Клубный отель «ЯР»7 км75
- 3ООО «Гостиница «Факел»6.8 км73
- 4Гостиница "Сулак" ИП Костин А.В.этот объект71
- 5Гостиница «Риф» ИП Бадалян А. В.3.6 км62
- 6Мотель «Пит-стоп» ООО «Сфера»3.1 км55
- 7ЧУ «СОЦ (пансионат) «Марсово поле»7 км53
- 8«Санаторий «Урал» ООО «Санаторий «Урал»5.4 км43
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 532 м²
- Кадастровая стоимость
- 768 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 56:44:0284001:29
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 561212212610
- Статус
- действующее · с 08.11.2016
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 1 канале бронирования (найден на 2, подтверждены ссылками — 1).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Оренбург · Оренбургская Область, г.о. город Оренбург, г Оренбург, ул 3-й проезд Донгузский, зд. 62/1, помещ. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 48 | 4.688 / 5 | 31% | 2026-03-30 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.