Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Арт-отель Тэнсуури
Республика Бурятия, р-н Кабанский, п. Новый Энхэлук, ул. Береговая, 36
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort»
Качество управления 82
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 6
- 1Арт-отель Тэнсууриэтот объект82
- 2Этно-комплекс Тэнсуури0 км74
- 3Кемпинг Байкал Тэнгэри13.2 км73
- 4Туристская база "Парк "Сагаан Морин" ИП Асалханова А.Л.13.5 км68
- 5База отдыха "Маяк Байкала"12.9 км55
- 6База отдыха "Загза"7.8 км44
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 1 734 м²
- Кадастровая стоимость
- 326 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 03:09:360108:12
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "БЛАГОТУР"
- ИНН · ОГРН
- 0300030197 · 1250300001368
- Статус
- действующее · с 05.03.2025
- Руководитель
- Кириллова Анастасия Александровна · директор
- ОКВЭД
- 79.12 · Деятельность туроператоров
- Учредители
- Нечаев Андрей Викторович — 100%
- Конечный бенефициар
- Нечаев Андрей Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Республика Бурятия, р-н Кабанский, п. Новый Энхэлук, ул. Береговая, 36
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 99 | 4.838 / 5 | 96% | 2026-06-15 |
| Яндекс | 21 | 4.762 / 5 | 0% | 2026-04-26 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Арт-отель Тэнсуури: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.