Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Атлантик
Екатеринбург · 620076, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Щербакова, стр. 2, помещ. 501
Индекс по четырём осям
55 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Екатеринбург · 620076, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Щербакова, стр. 2, помещ. 501
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (128), завтрак (94) и соотношение цены и качества (87); чаще критикуют санузел (34) и шумоизоляцию (11). Всего 704 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (704)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 46 | 39 | 4 |
| Завтрак | 94 | 76 | 15 |
| Парковка | 7 | 5 | 0 |
| Персонал | 128 | 100 | 25 |
| Удобства | 66 | 46 | 18 |
| Цена / качество | 87 | 56 | 29 |
| Заселение | 54 | 34 | 17 |
| Чистота | 64 | 39 | 24 |
| Интернет | 6 | 2 | 1 |
| Номер | 107 | 62 | 45 |
| Шумоизоляция | 11 | 5 | 6 |
| Санузел | 34 | 10 | 21 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 3★, ориентир): загрузка 64% (за май) · цена ночи (тариф) 4 819 ₽ · RevPAR 3 067 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 55 365 м²
- Кадастровая стоимость
- 2,5 млрд ₽
- Кадастровый №
- 66:41:0529002:10
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АТЛАНТИК»
- ИНН · ОГРН
- 6685103037 · 1156658090852
- Статус
- действующее · с 19.11.2015
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Воробьев Сергей Викторович — 25%; Данилик Сергей Юрьевич — 25%; Терентьев Сергей Вениаминович — 25%; ООО "ЕАК" — 25% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
953 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 953 | 4.106 / 5 | 74% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.