Проверка отеля как бизнеса · Кабардино-Балкарская Республика
Гостиница Альпинист
Нальчик · рейтинг и проверка по открытым данным
- −15,2п.п.к медиане города по Индексу
- −13,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 139 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО АУСЦ «НАЛЬЧИК»ИНН 0711038107
- Отзывы гостей
- 3,94 / 5139 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 24 номеров в записи
- Адрес
- 360001, Республика Кабардино-Балкарская, г.о. Нальчик, г Нальчик, ул Пачева, д. 34
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ АЛЬПИНИСТСКИЙ УЧЕБНО-СПОРТИВНЫЙ ЦЕНТР "НАЛЬЧИК" подтверждённая публичная связьИНН 0711038107ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Альпинист»: индекс качества управления на 15,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Альпинист» расположена в центре Нальчика, что отмечают как преимущество многие гости. Персонал чаще всего характеризуется как вежливый и готовый помочь, включая вопросы размещения личного имущества и корректировки графика выселения. Завтраки получают преимущественно положительные отклики, их описывают как сытные и приготовленные с вниманием к деталям. В то же время, в отзывах встречается критика состояния номеров: упоминается старая мебель, недостаточная чистота, проблемы с работой сантехники и отопления, а также слабый сигнал Wi-Fi или его отсутствие. Часть гостей отмечает посторонние запахи в помещениях и шум, особенно в ночное время. Оценки соотношения цены и качества, а также удобств разделились примерно поровну, что указывает на неоднозначное восприятие уровня комфорта.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Нальчик · 360001, Республика Кабардино-Балкарская, г.о. Нальчик, г Нальчик, ул Пачева, д. 34
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (93), локацию (85) и завтрак (55); чаще критикуют номер (92) и санузел (29). Всего 619 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (619)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 93 | 84 | 8 |
| Локация | 85 | 73 | 6 |
| Парковка | 19 | 16 | 2 |
| Завтрак | 55 | 41 | 10 |
| Цена / качество | 75 | 44 | 28 |
| Чистота | 70 | 40 | 30 |
| Удобства | 46 | 26 | 20 |
| Заселение | 25 | 11 | 9 |
| Номер | 92 | 39 | 50 |
| Санузел | 29 | 7 | 18 |
| Шумоизоляция | 21 | 6 | 14 |
| Интернет | 9 | 1 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 43 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 514 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 07:09:0000000:20837
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО АУСЦ «НАЛЬЧИК»
- ИНН · ОГРН
- 0711038107 · 1020700746384
- Статус
- действующее · с 28.10.1999
- Руководитель
- Темиржанов Хасан Османович · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Темиржанов Хасан Османович — 100%
- Конечный бенефициар
- Темиржанов Хасан Османович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: alpinist-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 139отзывов гостей · 1 площадка
- 619упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Альпинист»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — alpinist-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Альпинист»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 866 242-30-26.
«Гостиница Альпинист»: сколько номеров?
24 номера, заявленная категория 2★.
«Гостиница Альпинист»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Альпинист»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 139 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 47 из 100.
«Гостиница Альпинист»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО АУСЦ «НАЛЬЧИК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
139 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 139 | 3.942 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.