Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Санаторий Парк Шафран обособленное подразделение Общества с ограниченной ответственностью Волга
Ессентуки · 357601, Ставропольский край, г Ессентуки, ул. Анджиевского, зд. 17/1
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Ессентуки · 357601, Ставропольский край, г Ессентуки, ул. Анджиевского, зд. 17/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (136), завтрак (124) и удобства (105); чаще критикуют интернет (12) и шумоизоляцию (8). Всего 730 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (730)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 136 | 134 | 2 |
| Чистота | 36 | 35 | 1 |
| Завтрак | 124 | 112 | 9 |
| Локация | 58 | 51 | 4 |
| Номер | 72 | 64 | 7 |
| Удобства | 105 | 90 | 15 |
| Цена / качество | 88 | 67 | 18 |
| Санузел | 48 | 33 | 8 |
| Заселение | 26 | 18 | 5 |
| Парковка | 17 | 3 | 3 |
| Интернет | 12 | 0 | 2 |
| Шумоизоляция | 8 | 0 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 9 330 м² · 11 эт.
- Кадастровая стоимость
- 415 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:30:010207:280
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВОЛГА»
- ИНН · ОГРН
- 2626050523 · 1212600011249
- Статус
- действующее · с 27.09.2021
- Руководитель
- Шурыгин Алексей Геннадьевич · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Асланов Рамил Махир Оглы — 100%
- Конечный бенефициар
- Асланов Рамил Махир Оглы
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
217 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 217 | 4,7 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.