Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Причал
Яровое · 658837, Алтайский Край, г.о. город Яровое, г Яровое, ул Гагарина, зд. 3б
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Яровое · 658837, Алтайский Край, г.о. город Яровое, г Яровое, ул Гагарина, зд. 3б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (53), завтрак (37) и персонал (37); чаще критикуют заселение (8) и шумоизоляцию (6). Всего 321 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (321)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 30 | 26 | 3 |
| Локация | 53 | 42 | 5 |
| Персонал | 37 | 31 | 6 |
| Завтрак | 37 | 26 | 5 |
| Чистота | 26 | 20 | 6 |
| Удобства | 29 | 21 | 8 |
| Цена / качество | 87 | 47 | 30 |
| Заселение | 8 | 3 | 4 |
| Санузел | 5 | 0 | 2 |
| Шумоизоляция | 6 | 1 | 5 |
| Парковка | 3 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 640 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 13 млн ₽
- Кадастровый №
- 22:72:090203:31
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИНТЕГРАЛ +»
- ИНН · ОГРН
- 2211004368 · 1042200911697
- Статус
- действующее · с 17.11.2004
- Руководитель
- Кадочников Андрей Сергеевич · директор
- ОКВЭД
- 93.29.9 · Деятельность зрелищно-развлекательная прочая, не включенная в другие группировки
- Учредители
- Яцковский Виктор Николаевич — 50%; Радченко Сергей Александрович — 50%
- Конечный бенефициар
- Радченко Сергей Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
361 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 361 | 4,5 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.