Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
Гостиница Ивановка
Пермский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,7п.п.к медиане города по Индексу
- +3,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 335 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Андреева ХалисаИНН 591402109441 · ОГРНИП 304591420200102
- Отзывы гостей
- 4,58 / 5335 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 19 номеров в записи
- Адрес
- 618703, Пермский Край, м.о. Добрянский, д Ивановка, ул Ивановская, д. 3
- Связанная компания
- Андреева Халиса подтверждённая публичная связьИНН 591402109441ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Ивановка» ИП Андреева Халиса: индекс качества управления на 6,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные оценки за чистоту, удобства и обслуживание персоналом, который отмечается как вежливый и доброжелательный. Около трёх четвертей упоминаний о номерах и завтраках носят положительный характер, при этом гости отмечают просторные номера, наличие необходимых предметов гигиены, халатов, тапочек и хорошее состояние интерьера. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают соотношение цены и качества, а также отмечают доступность и вкус блюд в кафе при гостинице. Расположение и процессы заселения упоминаются преимущественно в положительном ключе, хотя встречаются замечания о сложности визуального обнаружения объекта с трассы и единичные отзывы о шуме или трудностях с вызовом администратора из номера.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
618703, Пермский Край, м.о. Добрянский, д Ивановка, ул Ивановская, д. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (95), соотношение цены и качества (83) и номер (68). Всего 452 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (452)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 54 | 50 | 3 |
| Парковка | 9 | 8 | 0 |
| Чистота | 46 | 45 | 1 |
| Локация | 21 | 18 | 1 |
| Удобства | 37 | 32 | 4 |
| Номер | 68 | 56 | 6 |
| Завтрак | 95 | 73 | 15 |
| Шумоизоляция | 9 | 7 | 2 |
| Санузел | 12 | 8 | 3 |
| Цена / качество | 83 | 54 | 22 |
| Заселение | 14 | 8 | 2 |
| Интернет | 4 | 1 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 703 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 11 млн ₽
- Кадастровый №
- 59:18:0080101:382
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Андреева Халиса
- ИНН · ОГРНИП
- 591402109441 · 304591420200102
- Статус
- действующее · с 09.12.1999
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Ивановка»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Андреева Халиса (ИНН 591402109441, ОГРНИП 304591420200102).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: ivanovka59.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 335отзывов гостей · 1 площадка
- 452упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Ивановка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 901 267-42-43.
«Гостиница Ивановка»: сколько номеров?
19 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Ивановка»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/72df8792-c606-11ef-92da-7fce2fa60f98/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Ивановка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Гостиница Ивановка»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Андреева Халиса. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
335 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 335 | 4,6 / 5 | 13% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.