Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Гостиница "Центральная" ООО "Центральная-Альфа"
Новосибирск · Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Ленина, зд. 3
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 52
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Отель "Гранд Автограф Отель Новосибирск"0.5 км88
- 2Отель "Опера"0.8 км83
- 3Отель Domina Новосибирск0.7 км78
- 4Отель «Шале»0.7 км77
- 5AZIMUT Отель Новосибирск / AZIMUT Hotel Novosibirsk0.8 км74
- 6Отель Авеню0.5 км69
- 7DoubleTree by Hilton Novosibirsk АО РДС0.8 км65
- 8Отель "Клуб путешественников" на Фрунзе0.8 км64
- 9Гостиница "Центральная" ООО "Центральная-Альфа"этот объект52
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 117 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 54:35:101350:20
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЦЕНТРАЛЬНАЯ- АЛЬФА"
- ИНН · ОГРН
- 5406389884 · 1072225002156
- Статус
- действующее · с 15.03.2007
- Руководитель
- Виноградов Алексей Валерьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Ракшина Галина Степановна — 25%; Денисов Виталий Валерьевич — 1.7%; Ракшин Александр Федорович — 23.3%; Ракшин Евгений Александрович — 25%; Ракшина Алла Александровна — 25%
- Конечный бенефициар
- Денисов Виталий Валерьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Новосибирск · Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Ленина, зд. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 798 | 3.801 / 5 | 9% | 2026-06-18 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.