Проверка отеля как бизнеса · Ульяновская область
отель "Виктория"
Ульяновск · Ульяновская область, г. Ульяновск, р-н Засвияжский, ш. Московское, д., пом. подвал:№ 9,23,24,26,47-51,54-71;1 эт: № 13,24-27,29,33-35,37,38,54,56,66-77;2 эт:№ 14,15,31,36,64-82;3 эт:№ 8,10,26,31,52-71;4 эт:№ 13, 14, 30, 31, 34, 50-71;5 эт:№ 15,16,29,53-70
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 52
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1ГОСТИНИЦА «КОРОНА»1.1 км77
- 2Отель «Регата»1.2 км74
- 3Гостевой дом «Старый Симбирск»2.1 км74
- 4Гостиница «Ваш Симбирск»1.4 км63
- 5Гостиница "ГончаровЪ"1.9 км63
- 6Бутик Отель 18812.4 км61
- 7отель "Виктория"этот объект52
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 523 м²
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 73:24:040911:60
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 732711219225
- Статус
- действующее · с 27.11.2020
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Ульяновск · Ульяновская область, г. Ульяновск, р-н Засвияжский, ш. Московское, д., пом. подвал:№ 9,23,24,26,47-51,54-71;1 эт: № 13,24-27,29,33-35,37,38,54,56,66-77;2 эт:№ 14,15,31,36,64-82;3 эт:№ 8,10,26,31,52-71;4 эт:№ 13, 14, 30, 31, 34, 50-71;5 эт:№ 15,16,29,53-70
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.