Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
ГОСТИНИЦА ЮБИЛЕЙНАЯ
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4п.п.к медиане города по Индексу
- −3,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 450 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Павлова Наталья СергеевнаИНН 344206278025 · ОГРНИП 316344300057132
- Отзывы гостей
- 3,84 / 519 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- Крснодарский край город Тихорецк улица Октябрьская д.110д
- Связанная компания
- Павлова Наталья Сергеевна подтверждённая публичная связьИНН 344206278025ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «ЮБИЛЕЙНАЯ»: индекс качества управления на 4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Юбилейная» получает подавляющее большинство положительных отзывов о персонале, номерах, расположении и соотношении цены и качества, при этом около трёх четвертей упоминаний отмечают положительные впечатления от чистоты, удобств и завтраков. Гости отмечают наличие парковки, близость к трассе и магазинам, а также возможность раннего завтрака и позднего заселения. В то же время в отзывах встречается несколько замечаний относительно состояния санузлов — в частности, устаревшей сантехники, отсутствия вентиляции и неудобного расположения душа. Некоторые гости указывают на запах в номерах и ограниченные возможности выбора при заселении.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Крснодарский край город Тихорецк улица Октябрьская д.110д
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (107), номер (99) и персонал (92); чаще критикуют санузел (29) и шумоизоляцию (13). Всего 626 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (626)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 99 | 90 | 6 |
| Парковка | 25 | 22 | 2 |
| Персонал | 92 | 81 | 10 |
| Локация | 48 | 41 | 6 |
| Цена / качество | 107 | 88 | 10 |
| Чистота | 92 | 78 | 13 |
| Завтрак | 49 | 38 | 4 |
| Удобства | 45 | 37 | 7 |
| Заселение | 27 | 17 | 8 |
| Шумоизоляция | 13 | 5 | 7 |
| Санузел | 29 | 10 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Павлова Наталья Сергеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 344206278025 · 316344300057132
- Статус
- действующее · с 28.01.2016
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ЮБИЛЕЙНАЯ»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Павлова Наталья Сергеевна (ИНН 344206278025, ОГРНИП 316344300057132).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: jubilejnaja-oktjabrskaja-ulitsa.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 469отзывов гостей · 2 площадки
- 626упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА ЮБИЛЕЙНАЯ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 861 965-32-13.
«ГОСТИНИЦА ЮБИЛЕЙНАЯ»: сколько номеров?
20 номеров.
«ГОСТИНИЦА ЮБИЛЕЙНАЯ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/73e1ae1c-c609-11ef-92da-a9dfa0dbbb6d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ГОСТИНИЦА ЮБИЛЕЙНАЯ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«ГОСТИНИЦА ЮБИЛЕЙНАЯ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Павлова Наталья Сергеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
469 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 19 | 3,8 / 5 | 0% |
| Яндекс | 450 | 4,5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.