Проверка отеля как бизнеса · Тамбовская область
База отдыха Шушпанская щука
Тамбовская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,2п.п.к медиане города по Индексу
- −2,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 30 отзывов
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Носков Артем ВячеславовичИНН 683210188601 · ОГРНИП 319682000008866
ЕГРИП
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация, Тамбовская область, муниципальный округ Староюрьевский
- Связанная компания
- Носков Артем Вячеславович подтверждённая публичная связьИНН 683210188601ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Шушпанская щука»: индекс качества управления на 4,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что база отдыха расположена в живописном месте с видом на водохранилище, где царит тишина и спокойствие. Основные удобства — домики и беседки, в которых есть всё необходимое для проживания, а также баня, включая варианты с панорамными окнами. Территория освещена, продумана для отдыха с детьми и большой компанией: доступны рыбалка, прокат катамаранов, волейбольная площадка и детские аттракционы. Персонал отмечается за вежливость и оперативность в решении вопросов. В отзывах упоминается, что уровень цен воспринимается как высокий. Замечания касаются в основном стоимости, однако подавляющее большинство упоминаний носят положительный характер.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Российская Федерация, Тамбовская область, муниципальный округ Староюрьевский
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (17), номер (16) и удобства (14). Всего 89 упоминаний по 7 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (89)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 14 | 14 | 0 |
| Локация | 17 | 17 | 0 |
| Персонал | 14 | 14 | 0 |
| Номер | 16 | 15 | 0 |
| Чистота | 6 | 6 | 0 |
| Санузел | 10 | 8 | 0 |
| Цена / качество | 12 | 11 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Носков Артем Вячеславович
- ИНН · ОГРНИП
- 683210188601 · 319682000008866
- Статус
- действующее · с 07.03.2019
- ОКВЭД
- 69.10 · Деятельность в области права
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: sh-chuka.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 30отзывов гостей · 1 площадка
- 89упоминаний в отзывах · 7 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Шушпанская щука»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — sh-chuka.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха Шушпанская щука»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 902 732-00-11.
«База отдыха Шушпанская щука»: сколько номеров?
7 номеров.
«База отдыха Шушпанская щука»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха Шушпанская щука»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 30 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«База отдыха Шушпанская щука»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Носков Артем Вячеславович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
30 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 30 | 4.933 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.