Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Radell ИП Ширяев Эрик Николаевич
Геленджик · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,2п.п.к медиане города по Индексу
- +12,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 252 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ширяев Эрик НиколаевичИНН 150400004822 · ОГРНИП 313890519300020
- Отзывы гостей
- 4,94 / 5252 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 19 номеров в записи
- Адрес
- 353467, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Геленджик, г Геленджик, ул Фруктовая, д. 9
- Связанная компания
- Ширяев Эрик Николаевич подтверждённая публичная связьИНН 150400004822ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Radell» ИП Ширяев Эрик Николаевич: индекс качества управления на 9,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Геленджик · 353467, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Геленджик, г Геленджик, ул Фруктовая, д. 9
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (134), номер (119) и завтрак (118). Всего 858 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (858)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 134 | 131 | 2 |
| Завтрак | 118 | 115 | 1 |
| Шумоизоляция | 10 | 10 | 0 |
| Номер | 119 | 115 | 3 |
| Чистота | 112 | 107 | 4 |
| Удобства | 91 | 86 | 4 |
| Цена / качество | 95 | 87 | 6 |
| Заселение | 19 | 16 | 1 |
| Локация | 81 | 68 | 8 |
| Санузел | 65 | 49 | 5 |
| Парковка | 11 | 7 | 0 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 961 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 51 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:40:0405064:41
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ширяев Эрик Николаевич
- ИНН · ОГРНИП
- 150400004822 · 313890519300020
- Статус
- действующее · с 12.07.2013
- ОКВЭД
- 77.3 · Аренда и лизинг прочих машин и оборудования и материальных средств
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: radell.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 252отзывов гостей · 1 площадка
- 858упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Radell ИП Ширяев Эрик Николаевич»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — radell.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Radell ИП Ширяев Эрик Николаевич»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 333-90-70.
«Radell ИП Ширяев Эрик Николаевич»: сколько номеров?
19 номеров.
«Radell ИП Ширяев Эрик Николаевич»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Radell ИП Ширяев Эрик Николаевич»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 252 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Radell ИП Ширяев Эрик Николаевич»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ширяев Эрик Николаевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
252 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 252 | 4.937 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.