Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Москва Марриотт Империал Плаза (Moscow Marriott Imperial Plaza)
Москва · 107140, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, ул Краснопрудная, д. 12, помещ. 24Н/8
Индекс по четырём осям
71 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 71 |
| 2 | Отель Norke Казанский · 0,6 км | 71 |
| 3 | ГОСТИНИЦА СТОЛИЧНАЯ · 0,6 км | 69 |
| 4 | Гостиница Хилтон Москоу Ленинградская · 0,6 км | 68 |
| 5 | NORKE Красносельская · 0,4 км | 67 |
| 6 | Капсульный отель GOOD REST · 0,3 км | 60 |
| 7 | ОТЕЛЬ ОЛЬХОВКА · 0,7 км | 56 |
| 8 | Мини-отель Апельсин на Комсомольской · 0,2 км | 51 |
Ещё 1 объект
| 9 | Мандарин (Mandarin Moscow Hotel) · 0,5 км | 49 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 107140, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, ул Краснопрудная, д. 12, помещ. 24Н/8
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (240), номер (215) и завтрак (150); чаще критикуют парковку (19). Всего 1367 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1367)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 215 | 191 | 21 |
| Персонал | 240 | 210 | 26 |
| Завтрак | 150 | 129 | 17 |
| Локация | 146 | 125 | 14 |
| Чистота | 148 | 122 | 24 |
| Заселение | 103 | 74 | 19 |
| Цена / качество | 127 | 92 | 32 |
| Удобства | 113 | 81 | 28 |
| Интернет | 20 | 12 | 3 |
| Санузел | 46 | 19 | 19 |
| Шумоизоляция | 40 | 19 | 19 |
| Парковка | 19 | 3 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (268 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 36 774 м²
- Кадастровая стоимость
- 5,7 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0003031:2451
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АРИЭЛТ»
- ИНН · ОГРН
- 7708228090 · 1037708035496
- Статус
- действующее · с 24.06.2003
- Руководитель
- Ханунов Ханун Лазаревич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "РАССВЕТ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
996 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 394 | 4.637 / 5 | 73% |
| Яндекс ↗ | 602 | 4.444 / 5 | 25% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.