Проверка отеля как бизнеса · Воронежская область
Валери классик
Воронеж · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,2п.п.к медиане города по Индексу
- +3,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 502 отзыва
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПРЕМИУМ ОТЕЛЬ»ИНН 3662123842
- Отзывы гостей
- 4,56 / 5502 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 18 номеров в записи
- Адрес
- 394077, Воронежская Область, г.о. город Воронеж, г Воронеж, пр-кт Московский, д. 109а, помещ. 5/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРЕМИУМ ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 3662123842ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Валери классик: индекс качества управления на 10,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Валери классик» в Воронеже получает подавляющее большинство положительных оценок за номера, персонал и чистоту, при этом десятки упоминаний отмечают просторные и хорошо укомплектованные номера, безупречную уборку и внимательное отношение сотрудников. Завтраки, соотношение цены и качества, удобства и расположение также встречаются в отзывах преимущественно в положительном контексте — гости отмечают сытные и разнообразные завтраки, близость к магазинам и ресторанам, а также наличие бассейна. Около половины упоминаний касательно санузла, заселения и уровня шума носят неоднозначный характер: встречаются замечания по состоянию сантехники, отсутствию дверей в душевой кабине, неравномерной уборке и шуму в номерах, выходящих на дорогу. Некоторые гости указывают на устаревшие элементы интерьера и техники, а также на ограничения в работе интернета.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Воронеж · 394077, Воронежская Область, г.о. город Воронеж, г Воронеж, пр-кт Московский, д. 109а, помещ. 5/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (132), персонал (117) и чистоту (111). Всего 778 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (778)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 132 | 123 | 8 |
| Персонал | 117 | 108 | 8 |
| Чистота | 111 | 102 | 9 |
| Цена / качество | 84 | 70 | 10 |
| Удобства | 58 | 46 | 10 |
| Завтрак | 84 | 63 | 16 |
| Парковка | 20 | 15 | 3 |
| Локация | 53 | 42 | 10 |
| Заселение | 40 | 23 | 11 |
| Санузел | 44 | 24 | 17 |
| Шумоизоляция | 31 | 14 | 15 |
| Интернет | 4 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПРЕМИУМ ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 3662123842 · 1073667028731
- Статус
- действующее · с 28.04.2007
- Руководитель
- Уразова Евгения Игоревна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Ачреджа Оксана Валерьевна — 67%; Лукинов Дмитрий Валериевич — 33%
- Конечный бенефициар
- Ачреджа Оксана Валерьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Валери классик»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ПРЕМИУМ ОТЕЛЬ" (ИНН 3662123842, ОГРН 1073667028731). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Ачреджа Оксана Валерьевна — 67%, Лукинов Дмитрий Валериевич — 33%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Уразова Евгения Игоревна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Facebook Pixel · GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika
Источник: hotel-valeri.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 502отзывов гостей · 1 площадка
- 778упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Валери классик»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-valeri.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Валери классик»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 905 655-35-10.
«Валери классик»: сколько номеров?
18 номеров, заявленная категория 4★.
«Валери классик»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/79f98809-4218-11f0-828b-7df26d28e0d0/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Валери классик»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Валери классик»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПРЕМИУМ ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
502 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 502 | 4,6 / 5 | 8% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.