Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «Вояж»
Санкт-Петербург · 196140, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Пулковский меридиан, ш Пулковское, д. 105, к. 2, стр. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 73
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Мини-отель «ЗАМОК» в Пушкине3.2 км83
- 2Гостиница «Екатерина»5.8 км78
- 3Отель «Форт Колесник»4 км75
- 4Гостиница «Вояж»этот объект73
- 5Cosmos Saint-Petersburg Pulkovo Airport Hotel / Отель Космос Санкт-Петербург Пулково Аэропорт5.9 км73
- 6Отель «Hampton by Hilton Saint Petersburg ExpoForum («Хэмптон бай Хилтон Санкт-Петербург ЭкспоФорум») ООО «ОТЕЛЬ Менеджмент»2.7 км71
- 7Гостиница «Вояж» ООО «Вояж»0 км69
- 8Отель «Hilton Saint Petersburg Expoforum» ООО «ОТЕЛЬ Менеджмент»2.8 км67
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 817 м²
- Кадастровая стоимость
- 128 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:14:0772303:3897
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ВОЯЖ II"
- ИНН · ОГРН
- 7810406555 · 1147847111675
- Статус
- действующее · с 31.03.2014
- Руководитель
- Суворова Наталия Валентиновна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Третьяков Евгений Олегович — 20%; Заикин Владимир Николаевич — 30%; Кондаков Константин Валентинович — 30%; Суворова Наталия Валентиновна — 20%
- Конечный бенефициар
- Заикина Елена Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Санкт-Петербург · 196140, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Пулковский меридиан, ш Пулковское, д. 105, к. 2, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «Вояж»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.