Проверка отеля как бизнеса · Карачаево-Черкесская Республика
Отель Альпийский
Карачаево-Черкесская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,4п.п.к медиане города по Индексу
- −6,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 415 отзывов
- 13/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО ФИРМА «БАРС»ИНН 0902038556
- Отзывы гостей
- 4,44 / 536 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 28 номеров в записи
- Адрес
- РФ, Карачаево-Черкесская Республика, курортный поселок Домбай, переулок Альпийский, д.2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "БАРС" подтверждённая публичная связьИНН 0902038556ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Альпийский»: индекс качества управления на 2,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Альпийский» получает подавляющее большинство положительных отзывов о номерах, персонале, завтраках, расположении и соотношении цены и качества. Гости отмечают большие, просторные и чистые номера с панорамными окнами и видом на горы, а также вежливость и оперативность сотрудников, особенно администраторов. Завтраки подаются по системе «шведский стол» и упоминаются как обширные и вкусные. Расположение гостиницы считается удобным — рядом с подъёмниками, тропой здоровья и водопадами. Чаще всего отмечаются замечания по поводу нестабильной работы интернета и периодических проблем с температурой в номерах. Единичные отзывы указывают на отсутствие маркировки косметических средств в ванной и редкие инциденты с задымлением.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
РФ, Карачаево-Черкесская Республика, курортный поселок Домбай, переулок Альпийский, д.2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (156), персонал (114) и завтрак (111); чаще критикуют интернет (14). Всего 791 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (791)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 86 | 82 | 2 |
| Персонал | 114 | 106 | 7 |
| Номер | 156 | 143 | 11 |
| Завтрак | 111 | 98 | 10 |
| Цена / качество | 87 | 72 | 13 |
| Чистота | 62 | 50 | 12 |
| Санузел | 26 | 20 | 5 |
| Удобства | 69 | 53 | 16 |
| Заселение | 31 | 19 | 5 |
| Шумоизоляция | 18 | 12 | 6 |
| Парковка | 17 | 9 | 5 |
| Интернет | 14 | 2 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 027 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 86 млн ₽
- Кадастровый №
- 09:10:0010101:3325
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО ФИРМА «БАРС»
- ИНН · ОГРН
- 0902038556 · 1030901076645
- Статус
- действующее · с 20.03.2003
- Руководитель
- Хасанов Альберт Казбекович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 79.11 · Деятельность туристических агентств
- Учредители
- Хасанов Альберт Казбекович — 100%
- Конечный бенефициар
- Хасанов Альберт Казбекович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Альпийский»
В реестровой записи с объектом связано ООО ФИРМА "БАРС" (ИНН 0902038556, ОГРН 1030901076645). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Хасанов Альберт Казбекович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Хасанов Альберт Казбекович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: xn----8sbnoafbgec2ar2af6md.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
13Представлен на 13 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 451отзывов гостей · 2 площадки
- 791упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 13каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Альпийский»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn----8sbnoafbgec2ar2af6md.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Альпийский»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 922-33-38.
«Отель Альпийский»: сколько номеров?
28 номеров, заявленная категория 4★.
«Отель Альпийский»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/7ba3f2bc-c606-11ef-92da-a5364e4fbb70/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Альпийский»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Отель Альпийский»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО ФИРМА «БАРС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
451 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 36 | 4,4 / 5 | 0% |
| Яндекс | 415 | 4,7 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.