Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Парк-отель Центр лечебного голодания Таруса
Таруса · 249100, Калужская Область, м.р-н Тарусский, г.п. город Таруса, г Таруса, ул Окская, д. 12
Индекс по четырём осям
83 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Отзывы преимущественно позитивные
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Таруса · 249100, Калужская Область, м.р-н Тарусский, г.п. город Таруса, г Таруса, ул Окская, д. 12
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (153), соотношение цены и качества (119) и удобства (90); чаще критикуют шумоизоляцию (5). Всего 549 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (549)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 153 | 147 | 5 |
| Локация | 52 | 49 | 3 |
| Удобства | 90 | 85 | 5 |
| Номер | 25 | 24 | 1 |
| Цена / качество | 119 | 110 | 7 |
| Чистота | 23 | 21 | 1 |
| Завтрак | 8 | 6 | 0 |
| Санузел | 45 | 26 | 7 |
| Заселение | 25 | 12 | 2 |
| Интернет | 4 | 1 | 0 |
| Шумоизоляция | 5 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 107 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 25 млн ₽
- Кадастровый №
- 40:20:100215:49
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЦЕНТР ОЧИЩЕНИЯ И ОМОЛОЖЕНИЯ ТАРУСА»
- ИНН · ОГРН
- 4000009642 · 1234000011783
- Статус
- действующее · с 27.12.2023
- Руководитель
- Гугешашвили Тариэл Багратович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Добычина Елена Тариэловна — 50%; Абрамов Сергей Михайлович — 50%
- Конечный бенефициар
- Добычина Елена Тариэловна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
191 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 191 | 4,8 / 5 | 98% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.