Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Гостиница Rent Min-Vody
Ставропольский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +18,6п.п.к медиане города по Индексу
- +19,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 225 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шеховцов Дмитрий АлександровичИНН 263010212236 · ОГРНИП 325265100145042
- Отзывы гостей
- 4,74 / 5225 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 357204, Ставропольский край, Минераловодский район, х. Красный Пахарь, ул. Мира/Октябрьская,д.14/1а
- Связанная компания
- Шеховцов Дмитрий Александрович подтверждённая публичная связьИНН 263010212236ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
79 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Rent Min-Vody»: индекс качества управления на 18,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Rent Min-Vody» получает подавляющее большинство положительных оценок за чистоту, состояние номеров, соотношение цены и качества, расположение и наличие удобств. Практически все упоминания о номерах отмечают их оснащённость необходимыми предметами и бытовой техникой, свежий ремонт и аккуратное состояние. Около трёх четвертей гостей положительно оценивают процесс заселения, отмечая возможность бесконтактного заезда и оперативную связь с персоналом, который также в основном вызывает удовлетворение. Среди замечаний — отдельные жалобы на шум от труб и соседей, а также на размещение некоторых номеров в подвальных помещениях без окон и вентиляции. Отзывы об интернете носят смешанный характер, при этом большинство указывает на его стабильную работу в телефонах, но возможные проблемы с подключением других устройств.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
357204, Ставропольский край, Минераловодский район, х. Красный Пахарь, ул. Мира/Октябрьская,д.14/1а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (114), номер (101) и соотношение цены и качества (80). Всего 574 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (574)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 101 | 96 | 4 |
| Чистота | 114 | 108 | 5 |
| Локация | 69 | 65 | 4 |
| Удобства | 41 | 37 | 3 |
| Цена / качество | 80 | 71 | 8 |
| Заселение | 76 | 64 | 8 |
| Персонал | 44 | 37 | 6 |
| Парковка | 6 | 4 | 0 |
| Санузел | 18 | 12 | 4 |
| Шумоизоляция | 17 | 10 | 6 |
| Интернет | 8 | 4 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 157 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:24:040706:454
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шеховцов Дмитрий Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 263010212236 · 325265100145042
- Статус
- действующее · с 06.10.2025
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Rent Min-Vody»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Шеховцов Дмитрий Александрович (ИНН 263010212236, ОГРНИП 325265100145042).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: rent-min-vody.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 225отзывов гостей · 1 площадка
- 574упоминания в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Rent Min-Vody»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 345-06-37.
«Гостиница Rent Min-Vody»: сколько номеров?
8 номеров.
«Гостиница Rent Min-Vody»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/7de1bc67-fb70-11f0-bdac-e778d34d907d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Rent Min-Vody»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 79 из 100.
«Гостиница Rent Min-Vody»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шеховцов Дмитрий Александрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
225 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 225 | 4,7 / 5 | 55% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.