Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Царицынский комплекс
Москва · 115516, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Царицыно, ул Каспийская, д. 36
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 115516, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Царицыно, ул Каспийская, д. 36
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (51), чистоту (35) и персонал (35); чаще критикуют санузел (16) и шумоизоляцию (12). Всего 279 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (279)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 12 | 11 | 0 |
| Персонал | 35 | 31 | 3 |
| Локация | 51 | 44 | 6 |
| Интернет | 4 | 3 | 1 |
| Цена / качество | 27 | 20 | 6 |
| Удобства | 21 | 15 | 5 |
| Завтрак | 17 | 13 | 4 |
| Чистота | 35 | 24 | 11 |
| Заселение | 14 | 8 | 6 |
| Номер | 35 | 18 | 16 |
| Шумоизоляция | 12 | 3 | 8 |
| Санузел | 16 | 3 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (58 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 402 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 545 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:05:0005008:1160
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «РЫНОЧНЫЙ КОМПЛЕКС »ЦАРИЦЫНСКИЙ«
- ИНН · ОГРН
- 7724561282 · 1057749116039
- Статус
- действующее · с 17.11.2005
- Руководитель
- Евдокимов Юрий Иванович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20.21 · Аренда и управление собственным или арендованным торговым объектом недвижимого имущества
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
123 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 123 | 3.91 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.