Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Золотой берег
Новосибирск · 630056, Новосибирская область, г Новосибирск, Софийская, д. 19
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Новосибирск · 630056, Новосибирская область, г Новосибирск, Софийская, д. 19
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (54), завтрак (39) и локацию (30); чаще критикуют соотношение цены и качества (55) и чистоту (33). Всего 341 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (341)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 30 | 22 | 4 |
| Персонал | 54 | 37 | 17 |
| Завтрак | 39 | 27 | 10 |
| Удобства | 46 | 25 | 19 |
| Номер | 31 | 16 | 15 |
| Парковка | 3 | 0 | 0 |
| Цена / качество | 55 | 25 | 26 |
| Санузел | 26 | 8 | 8 |
| Заселение | 14 | 3 | 7 |
| Чистота | 33 | 12 | 21 |
| Шумоизоляция | 5 | 1 | 4 |
| Интернет | 5 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЗОЛОТОЙ БЕРЕГ»
- ИНН · ОГРН
- 5406320346 · 1055406209100
- Статус
- действующее · с 29.07.2005
- Руководитель
- Захарова Тамара Игнатьевна · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Кошкина Лидия Андреевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Кошкина Лидия Андреевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
112 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 112 | 3.696 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.