Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Государственное бюджетное учреждение Областной специализированный санаторно-реабилитационный центр Пушкино для инвалидов с патологией органов дыхания
Дзержинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −19,3п.п.к медиане города по Индексу
- −20п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 68 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ГБУ ОСРЦИ «ПУШКИНО»ИНН 5249050312
- Отзывы гостей
- 3,75 / 568 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- 606044, Нижегородская область, г Дзержинск, ГУ СРЦ "Пушкино", здание санатория
- Связанная компания
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ОБЛАСТНОЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ САНАТОРНО-РЕАБИЛИТАЦИОННЫЙ ЦЕНТР "ПУШКИНО" ДЛЯ ИНВАЛИДОВ С ПАТОЛОГИЕЙ ОРГАНОВ ДЫХАНИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 5249050312ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
40 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Государственное бюджетное учреждение «Областной специализированный санаторно-реабилитационный центр »Пушкино« для инвалидов с патологией органов дыхания»: индекс качества управления на 19,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательное и внимательное отношение персонала, включая медицинских работников, что упоминается подавляющим большинством. Условия проживания вызывают разночтения: многие указывают на устаревшее состояние номеров, неудовлетворительную чистоту и неисправность техники, однако отмечают удобную инфраструктуру для малоподвижных пациентов и наличие необходимых приспособлений в санузлах. Питание оценивается смешанно — рядом с положительными отзывами о калорийности и разнообразии встречаются жалобы на качество еды и её недостаточный объём. Услуги, связанные с лечением и досугом, в целом воспринимаются положительно, хотя есть замечания по поводу количества процедур и организации мероприятий. Расположение санатория в лесу рядом с озером гости считают преимуществом.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Дзержинск · 606044, Нижегородская область, г Дзержинск, ГУ СРЦ "Пушкино", здание санатория
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (34), соотношение цены и качества (19) и удобства (17); чаще критикуют завтрак (26) и чистоту (16). Всего 139 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (139)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 34 | 29 | 4 |
| Цена / качество | 19 | 14 | 2 |
| Локация | 9 | 6 | 1 |
| Удобства | 17 | 13 | 4 |
| Санузел | 8 | 5 | 2 |
| Завтрак | 26 | 11 | 14 |
| Чистота | 16 | 5 | 10 |
| Номер | 10 | 3 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 721 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 53 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:21:0000000:3273
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ГБУ ОСРЦИ «ПУШКИНО»
- ИНН · ОГРН
- 5249050312 · 1025201764400
- Статус
- действующее · с 20.10.1999
- Руководитель
- Пошина Наталия Вячеславовна · директор
- ОКВЭД
- 87.90 · Деятельность по уходу с обеспечением проживания прочая
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО СОЦИАЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: soc52.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 68отзывов гостей · 1 площадка
- 139упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Государственное бюджетное учреждение Областной специализированный санаторно-реабилитационный центр Пушкино для инвалидов с патологией органов дыхания»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — soc52.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Государственное бюджетное учреждение Областной специализированный санаторно-реабилитационный центр Пушкино для инвалидов с патологией органов дыхания»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 332-07-37.
«Государственное бюджетное учреждение Областной специализированный санаторно-реабилитационный центр Пушкино для инвалидов с патологией органов дыхания»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Государственное бюджетное учреждение Областной специализированный санаторно-реабилитационный центр Пушкино для инвалидов с патологией органов дыхания»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 68 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 40 из 100.
«Государственное бюджетное учреждение Областной специализированный санаторно-реабилитационный центр Пушкино для инвалидов с патологией органов дыхания»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ГБУ ОСРЦИ «ПУШКИНО». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
68 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 68 | 3.746 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.