Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Санаторий Лесная жемчужина
393191, Тамбовская область, п Григорьевский, б/ул., здание 1Б
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: ограниченная · осей подтверждено 2/4 · источники: HotGradeScanner, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
393191, Тамбовская область, п Григорьевский, б/ул., здание 1Б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Разбивка упоминаний по тональности (17)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 3 | 2 | 1 |
| Персонал | 3 | 2 | 1 |
| Удобства | 4 | 2 | 2 |
| Цена / качество | 4 | 2 | 2 |
| Локация | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 707 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 72 млн ₽
- Кадастровый №
- 68:20:6704047:14
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ »ЛЕСНАЯ ЖЕМЧУЖИНА«
- ИНН · ОГРН
- 6820035548 · 1146820001811
- Статус
- действующее · с 11.12.2014
- Руководитель
- Мамонтова Анжелика Анатольевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Ворфоломеев Виктор Петрович — 5%; Рыжова Светлана Владимировна — 10%; Мамонтов Геннадий Александрович — 85%
- Конечный бенефициар
- Мамонтов Геннадий Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
7 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 7 | 3.143 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.