Проверка отеля как бизнеса · Липецкая область
Лесной клуб БОРНИК
Липецкая Область, м.р-н Грязинский, с.п. Ярлуковский сельсовет, тер. Плехановское лесничество Ленинский лесхоз, ул 105-ый квартал, соор. 41
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «resort»
Качество управления 45
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 6
- 1Лазори2.5 км69
- 2Загородный клуб "Озера"10.4 км62
- 3Санаторий-профилакторий "Парус" структурное подразделение Ассоциации "Новолипекций медицинский центр"4.3 км60
- 4База отдыха "Сосновый бор"3.5 км56
- 5База отдыха "Бригантина"2.8 км46
- 6Лесной клуб БОРНИКэтот объект45
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 172 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 48:02:1000601:2890
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ТД ИНТЕРГРУПП"
- ИНН · ОГРН
- 4813805351 · 1144827010932
- Статус
- действующее · с 15.10.2014
- Руководитель
- Галкина Наталия Юрьевна · директор
- ОКВЭД
- 47.25.1 · Торговля розничная алкогольными напитками, включая пиво, в специализированных магазинах
- Учредители
- Васькин Михаил Евгеньевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Васькин Михаил Евгеньевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Липецкая Область, м.р-н Грязинский, с.п. Ярлуковский сельсовет, тер. Плехановское лесничество Ленинский лесхоз, ул 105-ый квартал, соор. 41
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.