Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ГОСТИНИЦА САЛЬНИКОВ
Арзамас · 607223, Нижегородская Область, г.о. город Арзамас, г Арзамас, ул Карла Маркса, д. 1
Индекс по четырём осям
63 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Арзамас · 607223, Нижегородская Область, г.о. город Арзамас, г Арзамас, ул Карла Маркса, д. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (115), завтрак (97) и номер (93); чаще критикуют санузел (23) и шумоизоляцию (19). Всего 681 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (681)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 72 | 70 | 2 |
| Чистота | 84 | 79 | 5 |
| Персонал | 115 | 100 | 14 |
| Парковка | 23 | 19 | 4 |
| Номер | 93 | 77 | 16 |
| Цена / качество | 85 | 68 | 15 |
| Завтрак | 97 | 68 | 21 |
| Удобства | 47 | 32 | 13 |
| Заселение | 23 | 11 | 6 |
| Санузел | 23 | 6 | 15 |
| Шумоизоляция | 19 | 0 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 765 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 55 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:40:0301005:300
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ДИАГНОСТИКИ И РЕАБИЛИТАЦИИ»
- ИНН · ОГРН
- 5243028977 · 1105243001522
- Статус
- действующее · с 18.10.2010
- Руководитель
- Грачева Ольга Владимировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.10 · Деятельность больничных организаций
- Учредители
- Грачева Ольга Владимировна — 100%
- Конечный бенефициар
- Грачева Ольга Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
251 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 84 | 4,7 / 5 | 4% |
| Яндекс | 167 | 4,3 / 5 | 46% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.