Проверка отеля как бизнеса · Воронежская область
Санаторий имени Цюрупы
Воронежская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,2п.п.к медиане города по Индексу
- −11,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ ИМ.ЦЮРУПЫ»ИНН 3614004933
- Отзывы гостей
- 4,13 / 5601 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 346 номеров в записи
- Адрес
- 397964, Воронежская область, п санатория им Цюрупы, б/ул., б/н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САНАТОРИЙ ИМЕНИ ЦЮРУПЫ" подтверждённая публичная связьИНН 3614004933ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
48 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Санаторий имени Цюрупы»: индекс качества управления на 12,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория положительно оценивают чистоту на территории и в номерах, а также работу персонала, включая медицинский и обслуживающий состав — по этим аспектам преобладают положительные упоминания. Удовлетворённость отмечается в отношении питания, ценовой политики, инфраструктуры и местоположения объекта, включая доступ к минеральной воде и природным условиям. В то же время, около половины отзывов о санузлах и треть — о номерах не содержат выраженного одобрения, что связано с устаревшим состоянием помещений и отсутствием кондиционеров в некоторых из них. Замечания касаются качества интернета, который доступен только в ограниченной зоне, а также неоднозначного опыта заселения и организации досуга, особенно в вечернее время и в выходные дни. Отдельные гости указывают на недостатки в работе столовой, включая порции и чистоту посуды, а также на отсутствие детской площадки и развлечений.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
397964, Воронежская область, п санатория им Цюрупы, б/ул., б/н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (78), соотношение цены и качества (77) и удобства (72); чаще критикуют номер (41) и интернет (10). Всего 515 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (515)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 78 | 61 | 17 |
| Шумоизоляция | 9 | 7 | 1 |
| Локация | 60 | 41 | 13 |
| Санузел | 44 | 26 | 7 |
| Чистота | 46 | 34 | 12 |
| Удобства | 72 | 50 | 22 |
| Завтрак | 62 | 39 | 20 |
| Цена / качество | 77 | 47 | 27 |
| Заселение | 12 | 5 | 4 |
| Номер | 41 | 18 | 21 |
| Парковка | 4 | 1 | 1 |
| Интернет | 10 | 0 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 737 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 53 млн ₽
- Кадастровый №
- 36:14:0570001:414
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ ИМ.ЦЮРУПЫ»
- ИНН · ОГРН
- 3614004933 · 1053684510120
- Статус
- действующее · с 21.03.2005
- Руководитель
- Вериковская Надежда Васильевна · главный врач
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- "ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛСОВПРОФ" — 100% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Бережной Дмитрий Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «имени Цюрупы»
В реестровой записи с объектом связано ООО "САНАТОРИЙ ИМ.ЦЮРУПЫ" (ИНН 3614004933, ОГРН 1053684510120). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — "ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛСОВПРОФ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты. Конечный бенефициар по ЕГРЮЛ — Бережной Дмитрий Владимирович.
Руководитель по реестровой записи — Вериковская Надежда Васильевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: curup.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 515упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий имени Цюрупы»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — curup.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий имени Цюрупы»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 473 919-51-99.
«Санаторий имени Цюрупы»: сколько номеров?
346 номеров.
«Санаторий имени Цюрупы»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/89ef3ec0-304c-4aef-a6db-eec2fb3d2b75/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий имени Цюрупы»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 48 из 100.
«Санаторий имени Цюрупы»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «САНАТОРИЙ ИМ.ЦЮРУПЫ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4,1 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.