Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
Отель Дилижанс
Яровое · рейтинг и проверка по открытым данным
- −16п.п.к медиане города по Индексу
- −17,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 2,9/ 5оценка гостей · 217 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Бочкарев Александр НиколаевичИНН 221100006599 · ОГРНИП 304221020200091
- Отзывы гостей
- 2,9 / 557 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- 658837, Алтайский Край, г.о. город Яровое, г Яровое, ул Алтайская, д. 43
- Связанная компания
- Бочкарев Александр Николаевич подтверждённая публичная связьИНН 221100006599ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
41 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Дилижанс» ИП Бочкарев Александр Николаевич: индекс качества управления на 16 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, недалеко от озера — до него идти около пятнадцати минут не спеша, при этом рядом находятся магазины и обеспечена парковка, хотя некоторые гости отмечают её нехватку. Подавляющее большинство упоминаний о номерах, чистоте и расположении носят положительный характер: в комнатах есть всё необходимое, проводится ежедневная уборка, пространство содержится в порядке. Около двух третей оценок удобств положительные — отмечается наличие бассейна, детской площадки, бань с хамамом и джакузи. Что касается сервиса, то отзывы о персонале и завтраках разделились примерно поровну: многие отмечают доброжелательность и внимательность сотрудников, но также встречается критика в адрес заселения и работы кафе, где еда воспринимается как дорогая и не всегда вкусная. Единичные замечания касаются шума из-за тонких стен и проблем с wi-fi в отдельных номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Яровое · 658837, Алтайский Край, г.о. город Яровое, г Яровое, ул Алтайская, д. 43
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (69), чистоту (66) и локацию (41); чаще критикуют соотношение цены и качества (79) и заселение (16). Всего 523 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (523)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 41 | 33 | 6 |
| Чистота | 66 | 51 | 15 |
| Номер | 69 | 51 | 17 |
| Санузел | 10 | 7 | 2 |
| Удобства | 41 | 25 | 12 |
| Персонал | 88 | 43 | 43 |
| Завтрак | 92 | 45 | 45 |
| Цена / качество | 79 | 37 | 36 |
| Интернет | 5 | 1 | 1 |
| Парковка | 8 | 1 | 3 |
| Заселение | 16 | 3 | 9 |
| Шумоизоляция | 8 | 2 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 798 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 25 млн ₽
- Кадастровый №
- 22:72:070501:105
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бочкарев Александр Николаевич
- ИНН · ОГРНИП
- 221100006599 · 304221020200091
- Статус
- действующее · с 23.09.1997
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: oteli-yarovoe.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 217отзывов гостей · 2 площадки
- 523упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Дилижанс»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — oteli-yarovoe.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Дилижанс»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 385 682-14-68.
«Отель Дилижанс»: сколько номеров?
20 номеров.
«Отель Дилижанс»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Дилижанс»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,9 из 5 по 57 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 217. Индекс качества управления HotGrade — 41 из 100.
«Отель Дилижанс»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Бочкарев Александр Николаевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
217 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 57 | 2.895 / 5 | 0% |
| Яндекс | 160 | 4.131 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.