Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель Вера
Санкт-Петербург · 191036, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Смольнинское, ул 8-я Советская, д. 16/25, литера А, помещ. 20Н
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 74
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1Отель "Демократ на 9-ой Советской"0.1 км87
- 2ОТЕЛЬ «HARBOR CLUB HOTEL»0.2 км83
- 3ГОСТИНИЦА «ГРАНД ОТЕЛЬ ЭМЕРАЛЬД»0.2 км81
- 4Отель "Суворовъ" ООО "РКД Плюс"0.4 км80
- 5Отель Вераэтот объект74
- 6Отель "Демократ на Некрасова 58"0.4 км70
- 7Империя СПА Отель0.2 км47
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 362 м²
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:31:0001427:2421
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ОТЕЛЬ ВЕРА"
- ИНН · ОГРН
- 7842312959 · 1057810180163
- Статус
- действующее · с 01.04.2005
- Руководитель
- Морозова Светлана Олеговна · исполнительный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Морозова Светлана Олеговна — 50%; Морозов Максим Сергеевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Морозова Светлана Олеговна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Санкт-Петербург · 191036, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Смольнинское, ул 8-я Советская, д. 16/25, литера А, помещ. 20Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 547 | 4.806 / 5 | 0% | 2026-06-15 |
| Яндекс | 601 | 4.717 / 5 | 8% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.