Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
База отдыха Коттеджи на горе
Губаха · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,9п.п.к медиане города по Индексу
- −6,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 134 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 17 номеров в записи
- Адрес
- Пермский Край, м.о. Губахинский, г Губаха, ул Краснооктябрьская, з/у 28
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГУБАХА ОТЕЛЬ ГРУПП" подтверждённая публичная связьИНН 5918222817ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Коттеджи на горе»: индекс качества управления на 2,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Коттеджи на горе» в Губахе получает преимущественно положительные оценки за расположение и качество номеров, которые гости описывают как просторные, оснащённые всем необходимым для проживания, с сауной, кухней и другими удобствами. Около двух третей упоминаний об удобствах и соотношении цены и качества также носят положительный характер, однако встречаются замечания по поводу высокой стоимости проживания и сложностей с подъёмом к домикам после закрытия подъёмника. Персонал в целом воспринимается доброжелательно, но заселение и взаимодействие с администрацией вызывают скорее негативные отклики. Санузел оценивается неоднозначно: отмечаются как наличие двух санузлов и тёплые полы, так и проблемы с напором воды, её цветом и состоянием оборудования. Единичные замечания касаются шума от котлов и неудобств при проветривании.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Губаха · Пермский Край, м.о. Губахинский, г Губаха, ул Краснооктябрьская, з/у 28
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (70), соотношение цены и качества (62) и локацию (42); чаще критикуют санузел (26) и заселение (14). Всего 326 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (326)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 42 | 32 | 8 |
| Персонал | 27 | 21 | 6 |
| Чистота | 29 | 22 | 7 |
| Номер | 38 | 27 | 10 |
| Парковка | 6 | 4 | 2 |
| Удобства | 70 | 43 | 19 |
| Цена / качество | 62 | 38 | 22 |
| Завтрак | 5 | 3 | 2 |
| Санузел | 26 | 11 | 12 |
| Шумоизоляция | 7 | 1 | 3 |
| Заселение | 14 | 2 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГУБАХА ОТЕЛЬ ГРУПП»
- ИНН · ОГРН
- 5918222817 · 1245900018440
- Статус
- действующее · с 08.11.2024
- Руководитель
- Карпенко Виктор Анатольевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Просандеев Григорий Алексеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Просандеев Григорий Алексеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: entens.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 134отзывов гостей · 1 площадка
- 326упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Коттеджи на горе»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 952 325-76-47.
«База отдыха Коттеджи на горе»: сколько номеров?
17 номеров.
«База отдыха Коттеджи на горе»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха Коттеджи на горе»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 134 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«База отдыха Коттеджи на горе»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГУБАХА ОТЕЛЬ ГРУПП». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
134 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 134 | 4.381 / 5 | 91% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.