Проверка отеля как бизнеса · Кабардино-Балкарская Республика
Гостиница Дарьял
Прохладный · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,8п.п.к медиане города по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 367 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ДОМ КОЛХОЗНИКА»ИНН 0716001693
- Отзывы гостей
- 4,25 / 58 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 1★ в записи
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- 361045, Республика Кабардино-Балкарская, г.о. Прохладный, г Прохладный, ул Гагарина, д. 32/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ КОЛХОЗНИКА" подтверждённая публичная связьИНН 0716001693ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Дарьял»: по сегменту «hotel, 1★» объект ниже медианы на 5,8 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Дарьял» в Прохладном получает от гостей в основном положительные оценки по соотношению цены и качества, при этом около двух третей упоминаний в этой категории носят положительный характер. Персонал, чистота и завтраки отмечаются преимущественно одобрительно — по этим аспектам положительные отзывы составляют около трёх четвертей упоминаний. Номера в целом соответствуют ожиданиям: гости отмечают их простор, наличие необходимых удобств и чистоту при заезде, хотя встречаются замечания о старом ремонте и недостатке некоторых мелочей вроде чайников или фенов. Чаще всего критика касается шума — особенно из-за близости к железнодорожной станции и активности в прилегающем кафе, — а также отдельных ситуаций при заселении и работе с оплатой. Расположение гостиницы считается удобным рядом с рынком, а дополнительные услуги включают кафе, сауну и зону для курения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Прохладный · 361045, Республика Кабардино-Балкарская, г.о. Прохладный, г Прохладный, ул Гагарина, д. 32/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (100), персонал (72) и номер (69); чаще критикуют шумоизоляцию (19) и интернет (8). Всего 468 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (468)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 24 | 20 | 2 |
| Парковка | 9 | 7 | 1 |
| Персонал | 72 | 53 | 19 |
| Чистота | 68 | 51 | 15 |
| Завтрак | 50 | 35 | 11 |
| Цена / качество | 100 | 65 | 22 |
| Санузел | 16 | 11 | 4 |
| Номер | 69 | 47 | 21 |
| Заселение | 15 | 9 | 5 |
| Локация | 18 | 9 | 5 |
| Шумоизоляция | 19 | 5 | 14 |
| Интернет | 8 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 545 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 35 млн ₽
- Кадастровый №
- 07:10:0203005:258
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДОМ КОЛХОЗНИКА»
- ИНН · ОГРН
- 0716001693 · 1020701194304
- Статус
- действующее · с 09.01.2002
- Руководитель
- Ирхин Андрей Александрович · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Василенко Антонина Дмитриевна — 27%; Гаврилец Ирина Александровна — 27%; Матросова Евгения Ивановна — 19%; Маслова Яна Вениаминовна — 27%
- Конечный бенефициар
- Гаврилец Ирина Александровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Дарьял»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ДОМ КОЛХОЗНИКА" (ИНН 0716001693, ОГРН 1020701194304). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Василенко Антонина Дмитриевна — 27%, Гаврилец Ирина Александровна — 27%, Матросова Евгения Ивановна — 19%, Маслова Яна Вениаминовна — 27%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Ирхин Андрей Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel-darial.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 375отзывов гостей · 2 площадки
- 468упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Дарьял»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-darial.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Дарьял»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 866 314-24-33.
«Гостиница Дарьял»: сколько номеров?
30 номеров, заявленная категория 1★.
«Гостиница Дарьял»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/911c6ffc-c609-11ef-92da-6385c3f1f3dc/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Дарьял»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Гостиница Дарьял»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ДОМ КОЛХОЗНИКА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
375 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 8 | 4,3 / 5 | 0% |
| Яндекс | 367 | 4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.