Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «Тихая гавань»
180522, Псковская Область, м.р-н Псковский, межсел.тер. территория Залитских островов (о.им.Залита, о.Талабенец, о.им. Белова), д Остров-Залит, ул Набережная, д. 23Б
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 2★»
Качество управления 54
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Публичных отзывов не найдено — зоны по гостям и сервису не оценены.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1ОТЕЛЬ «ЗОЛОТАЯ НАБЕРЕЖНАЯ»24.5 км87
- 2Центр загородного отдыха «Лукоморье» ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУКОМОРЬЕ"19.4 км65
- 3"Гостиница на Псковском озере" ООО "Хуторок"17.6 км65
- 4Загородный отель «Плесков» ООО «Загородный отель «Плесков»19 км58
- 5Гостиница "Камелот"23.1 км58
- 6Гостиница Медем22.8 км56
- 7Гостиница «Тихая гавань»этот объект54
- 8Гостиница "Соколиха"23 км44
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 86 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1 млн ₽
- Кадастровый №
- 60:18:0080201:486
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ТАЛАБЫ"
- ИНН · ОГРН
- 6027185720 · 1176027011962
- Статус
- действующее · с 25.12.2017
- Руководитель
- Лесникова Александра Валерьевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Лесникова Александра Валерьевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Лесникова Александра Валерьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Также на агрегаторах: Командировка.ру.
180522, Псковская Область, м.р-н Псковский, межсел.тер. территория Залитских островов (о.им.Залита, о.Талабенец, о.им. Белова), д Остров-Залит, ул Набережная, д. 23Б
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «Тихая гавань»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.