Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
База отдыха "Пристань рыбака"
Россия, Астраханская область, Харабалинский район, в 2,5 км юго-западнее ильменя Белый, в 50 м южнее ерика Саргин
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort»
Качество управления 75
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 4
- 1База отдыха "Пристань рыбака"этот объект75
- 2База отдыха "Место встречи" Общество с ограниченной ответственностью "Модуль-А"1.4 км68
- 3Рыболовно-охотничья база "Путина" Общество с ограниченной ответственностью "База отдыха Путина"2.5 км51
- 4Рыболовная база отдыха «Седьмое небо» ИП Серегина Н.В.3.2 км47
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 19 508 м²
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 30:10:080201:128
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ПРИСТАНИЩЕ РЫБАКА"
- ИНН · ОГРН
- 3010054498 · 1073022000347
- Статус
- действующее · с 18.04.2007
- Руководитель
- Гутенберг Егор Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Коловоротный Дмитрий Олегович — 23.4%; Гутенберг Егор Александрович — 38.3%; Мальцева Оксана Юрьевна — 38.3%
- Конечный бенефициар
- Мальцева Оксана Юрьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Россия, Астраханская область, Харабалинский район, в 2,5 км юго-западнее ильменя Белый, в 50 м южнее ерика Саргин
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 2 | 5 / 5 | 0% | 2024-10-06 |
| Яндекс | 240 | 4.992 / 5 | 29% | 2026-05-29 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор База отдыха "Пристань рыбака": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.