Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница «БЭСТ ОТЕЛЬ» Красносельская
Москва · 107140, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, ул Краснопрудная, д. 24, стр. 1, помещ. 1/3
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «hotel»
Качество управления 77
- Присутствие на площадках частичное
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Москва Марриотт Империал Плаза (Moscow Marriott Imperial Plaza), ООО "АРИЭЛТ"0.4 км90
- 2Гостиница «БЭСТ ОТЕЛЬ» Красносельскаяэтот объект77
- 3Гостевой дом "Мандарин"0.5 км73
- 4NORKE Красносельская0 км71
- 5Мини-отель «Апельсин на Комсомольской»0.1 км60
- 6Капсульный отель "GOOD REST" ИП Лачинова Н.С.0.2 км55
- 7ОТЕЛЬ «ОЛЬХОВКА»0.4 км52
- 8Комната матери и ребенка Ярославского железнодорожного вокзала0.6 км46
- 9Мандарин (Mandarin Moscow Hotel)0.5 км45
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Оценка: выручка юрлица (по данным ФНС) ÷ номерной фонд. Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту — ориентировочный диапазон.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 015 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 273 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0003031:1015
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "БЭСТ-ОТЕЛЬ"
- ИНН · ОГРН
- 9715417342 · 1227700214950
- Статус
- действующее · с 13.04.2022
- Руководитель
- Филатов Александр Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Филатов Александр Сергеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Филатов Александр Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Москва · 107140, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Красносельский, ул Краснопрудная, д. 24, стр. 1, помещ. 1/3
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.