Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «Цимус» ООО «КРЦ «Цимус»
пр-т Шахтеров 48а помещение 187
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 58
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Базовая цифровая инфраструктура
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Отель "ТОМЬ РИВЕР ПЛАЗА" ООО "Томь Ривер Плаза"4.5 км88
- 2Отель «Тайм» ООО «Роял Пэлэс»4.8 км81
- 3GUESTHOUSE4.9 км67
- 4Гостиница «Шахтёр» МАУ "ЦС "Шахтер"2.5 км63
- 5Отель "Кузнецкий"4.7 км61
- 6Гостиница «Цимус» ООО «КРЦ «Цимус»этот объект58
- 7Серфинг4.4 км53
- 8Отель "ЧЕМПИОН" ГАУ "РЦСС Кузбасса"4.5 км52
- 9Отель "ЛЁД" ГАУ "РЦСС Кузбасса"4.4 км48
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 283 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 59 млн ₽
- Кадастровый №
- 42:24:0401014:13276
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "КРЦ ЦИМУС"
- ИНН · ОГРН
- 4205067109 · 1044205025985
- Статус
- действующее · с 11.06.2004
- Руководитель
- Эсливанов Андрей Николаевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Рязанов Павел Валерьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Рязанов Павел Валерьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
пр-т Шахтеров 48а помещение 187
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 161 | 4.398 / 5 | 1% | 2026-05-27 |
| Яндекс | 276 | 4.565 / 5 | 0% | 2026-06-11 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «Цимус» ООО «КРЦ «Цимус»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.