Проверка отеля как бизнеса · Хабаровский край
Отель Бульвар отель
Хабаровск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,4п.п.к медиане города по Индексу
- −3,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 361 отзыв
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ »СОКОЛЬНИКИ«ИНН 2725119960
- Отзывы гостей
- 3,87 / 5361 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- 680021, Хабаровский Край, г.о. город Хабаровск, г Хабаровск, ул Дикопольцева, д. 80, помещ. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТЕЛЬ "СОКОЛЬНИКИ" подтверждённая публичная связьИНН 2725119960ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Бульвар отель»: индекс качества управления на 1,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от железнодорожного вокзала и центральных улиц Хабаровска, что отмечают многие гости. Персонал и чистота в целом оцениваются положительно, как и соотношение цены и качества, хотя мнения по этому поводу разделяются. Около половины упоминаний о номерах и удобствах носят положительный характер, однако встречается критика в отношении устаревшей мебели, отсутствия мелких предметов гигиены и технических неполадок — включая проблемы с вентиляцией, освещением и сантехникой. Санузлы и завтраки получают меньше положительных отзывов, часть гостей отмечает шум и неоднозначный процесс заселения или выезда.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Хабаровск · 680021, Хабаровский Край, г.о. город Хабаровск, г Хабаровск, ул Дикопольцева, д. 80, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (103), соотношение цены и качества (85) и локацию (76); чаще критикуют санузел (33) и заселение (28). Всего 630 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (630)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 71 | 61 | 8 |
| Локация | 76 | 65 | 5 |
| Парковка | 10 | 7 | 1 |
| Цена / качество | 85 | 54 | 26 |
| Чистота | 103 | 68 | 35 |
| Завтрак | 34 | 20 | 12 |
| Номер | 117 | 64 | 51 |
| Удобства | 40 | 20 | 19 |
| Заселение | 28 | 9 | 10 |
| Шумоизоляция | 26 | 9 | 16 |
| Санузел | 33 | 9 | 23 |
| Интернет | 7 | 0 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 1 638 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 156 млн ₽
- Кадастровый №
- 27:23:0030101:49
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ »СОКОЛЬНИКИ«
- ИНН · ОГРН
- 2725119960 · 1132722001807
- Статус
- действующее · с 29.03.2013
- Руководитель
- Пархоменко Олег Викторович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Пархоменко Виктор Иванович — 100%
- Конечный бенефициар
- Пархоменко Виктор Иванович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Бульвар отель»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ОТЕЛЬ "СОКОЛЬНИКИ" (ИНН 2725119960, ОГРН 1132722001807). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Пархоменко Виктор Иванович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Пархоменко Олег Викторович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: sokolniki-khv.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 361отзывов гостей · 1 площадка
- 630упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Бульвар отель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — sokolniki-khv.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Бульвар отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 962 151-91-70.
«Отель Бульвар отель»: сколько номеров?
30 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Бульвар отель»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/94755528-c608-11ef-92da-c12c63e1abf8/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Бульвар отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Отель Бульвар отель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОТЕЛЬ »СОКОЛЬНИКИ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
361 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 361 | 3,9 / 5 | 10% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.